Всем привет!
Сегодня я хочу поделиться большой радостью ведь я и правда купил строящуюся квартиру в пхукете.В данный момент я нахожусь в демонстрационной квартире,такой же как моя,но об этом чуть попозже давайте по порядку.
Во-первых зачем мне это надо и почему я решился на этот шаг!
Тут надо кое-что объяснить...
Многие риэлторы на острове,большинство чего уж там говорить,которые предлагают недвижимость как инвестиция!
А сами не владеют и не управляет недвижимостью на острове по разным причинам.У большинства просто нет денег на покупку.
Некоторые сами не верят в то что продают, другие боятся вложиться,но факт остается фактом.
Многие коллеги не обладают информацию из первых рук а просто повторяют заученные фразы и цифры взяты с потолка, про мистические 20-30 процентов годовых,10 процентный рост стоимости по году и прочие-прочие.
Лично меня такой подход не устраивает поэтому я решил купить инвестиционную квартиру и пройти путь инвестора от начала и до конца,более того я решил подробно рассказать обо всех этапах.
Начинают покупки с проверки документов,проведения платежей в поиск управляющей компании,обслуживания и так далее.
Одни из моих недавних клиентов приобрели несколько квартир в комплексе Аристов в районе Сурен и доверели мне заниматься их управлением,в том смысле что я буду искать управляющую компанию следить за их состоянием,тем как они управляются,окупаемость и так далее.И этой информацией я тоже буду делиться с вами.
Теперь я расскажу почему я выбрал именно этот кондоминиум и почему именно сейчас.
Тут довольно любопытная история,я давно уже подыскивал квартиру для того чтобы вложить деньги и один из моих клиентов попросил меня проанализировать этот вариант который он в принципе нашел самостоятельно без меня.
Честно говоря я был настроен скептически потому что я знал, этот объект он уже достаточно давно на рынке,больше полутора лет,и по моим данным здесь уже ничего не было интересного поэтому я засомневался.
Не так каково же было мое удивление когда я узнал что более 60 процентов квартир в этом кондоминиуме,близком к сдаче еще доступна и цена более чем привлекательная,даже подозрительно привлекательно...
Ну и я конечно занялся анализом 1 этот объект граничит с территории Лагуна а это отличная инфраструктура,ухоженная территория пешеходной дорожки,гольф-поля,озера,магазин, ресторан и прочее прочее прочее...
Второе:
Расстояние до пляжа Бангтао больше восьми километров широкого песчаного пляжа,зеленое и спокойное окружение,даже престижный бренд вагона ежегодно привлекает огромное количество постоянных клиентов со всего мира.5 пятизвездных отелей,несколько комплексов, вилл,когда минимум с минимальной дневной ставкой в районе 200 долларов в сутки...
Третье...
Ни одного конкурирующего конда поблизости,500 метров до market эбаут авеню,всего 300 метров до ресторанов,кафе seven-eleven,около 30 минут до международного аэропорта пхукета.
Все это очень хорошие знаки для будущего инвестора.Но теперь коротко об объекте:проект называется океанский камень.Сдача конда назначена на сентябрь 2020 года и в данный момент активно идет отделка внутренних помещений, что делает его оптимальным для быстрых инвестиций.
7 этажей из которых всего шесть жилых,84 квартиры,можно сказать что это небольшой даже бутик.
Кондоминиум парковка,ресепшен 24 часа,спортзал,ресторан, два бассейна один внизу,другой на крыше.
Площадь 2 спальных квартир от 60.Семейной 88 квадратных метров.
Площадь односпальных квартира 45 с половиной,150 метров студии уже закончились,планировки прямые очень удачные простройки,практически квадратные.
Гарантированный доход предлагаем застройщикам 7 процентов на 3 года,или 60 на 40 рэнд.
Пол управления берет на себя профессионально отдельная компания;которая в данный момент управляет тремя отелями на пхукете,то есть вы можете сами проверить качество работы.
Квартира оформлена в европейском стиле,просторные, светлые, качество материалов отделки значительно выше среднего по рынку.
Полная функциональная кухня,просторная ванна со встроенным гардеробом и потолки 2,85 холодильник, настоящие вентиляции на кухне и в ванной.
Я начал задаваться вопросом;кто же и зачем строит такое качественное жилье на пути.
И вот что выясняю: компания-застройщик с 2004 года в основном сингапуре,бангкоке,паттайя и на пукете конечно строит отели,заводы,офисы,школы и частные резиденции.
На счету компании более 90 объектов из которых 10 в данный момент активны на Пхукете.