Кредитор требования которого обеспечены залогом является залоговым кредитором. Например, выдал деньги в долг под залог квартиры.
При банкротстве гражданина деньги от продажи имущества распределяются между всеми кредиторами пропорционально их требованиям. Но у залогового кредитора существенные преимущества: он получает не менее 80% от суммы реализации предмета залога.
Однако, если залоговый кредитор пропустит двухмесячный срок включения в реестр и не сможет его восстановить, то он потеряет право залога.
В таком случае имущество освобождается от залога, а вырученная от реализации сумма распределяется на всех кредиторов. А если такое имущество — единственное для должника жилое помещение, то оно исключается из конкурсной массы и остается в собственности должника.
Вот определение ВС РФ, об отмене решения судов, которые отказались прекращать залог и исключать квартиру из конкурсной массы при пропуске срока кредитором.
В этом деле должнику почти удалась оставить себе залоговую квартиру стоимостью 17 млн ₽, но в конце концов, оказалось что это не единственное для него жилье.
Выводы:
Залоговым кредиторам нужно постоянно мониторить банкротство своих должников.
Обычные кредиторы могут получить больше, если не дадут восстановить пропущенные сроки.
А должники могут выйти из банкротства с собственной квартирой, если банк по ипотеке пропустит срок.
Правовое основание: пункт 5 Постановления Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018