Сегодня рассказываем о трех главных правилах, которые помогут выявить брак, допущенный при строительстве.
Покупать новое жилье с долевым участием, безусловно, выгодно. Если вы уверены в строительной компании, вам нечего бояться. Но, знаете ли вы, как правильно принять вашу готовую квартиру у застройщика? Ведь здесь, как и в любом производстве возможен брак и дефекты.
Эксперты отдела правовой защиты Многофункционального центра недвижимости рассказали о том, как себя вести при приемке квартиры. На что в первую очередь необходимо обращать внимание?
Правило первое
Никогда не подписывайте передаточный акт до осмотра помещения. Застройщик может уверять и клясться, что все в порядке, убеждать вас подписать акт в офисе, (якобы в квартире «на коленке» это делать неудобно), но на уговоры поддаваться нельзя, иначе рискуете понести дополнительные траты.
Трещины в стяжке, царапины на окнах, помятая входная дверь, кривые стены, грязные уплотнители, этот список можно продолжать до бесконечности. Если вы не глядя подмахнете акт приемки квартиры, то ремонт и устранение дефектов придется оплачивать из своего кармана.
Обнаружили недостатки, откажитесь от подписания акта приемки квартиры! Вы имеете на это законное право. Помните: застройщик обязан передать вам квартиру без дефектов, это предусмотрено законом и вы вправе требовать от застройщика устранение этих дефектов.
И так, в случае, если вы смогли выявить недостатки, обязательно составьте подробный акт, направьте его в адрес застройщика и предъявите требование об их устранении. Застройщик, получив ваше требование, обязан:
– безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
– соразмерно уменьшить стоимость квартиры,
–возместить Вам расходы на устранение недостатков.
Зачастую новоселы не могут самостоятельно выявить все недостатки. Дефекты бывают и скрытые. К примеру, нарушенная гидроизоляция в ванной комнате, промерзание стен, плохая работа вентиляции, неправильная установка окон и тому подобные. Выявить такой брак может только квалифицированный специалист, имеющий дорогостоящее и сертифицированное оборудование.
Таких специалистов в нашем городе, к сожалению не много, но они точно есть в МФЦН.
Как показывает практика, дефекты и недостатки есть в 100% случаев приемки квартир в новостройках.
Важно не просто выявить недостатки, но добиться их устранения или получить компенсацию от застройщика. С чем успешно помогают справиться сотрудники отдела правовой защиты Центра.
Именно услуга «Полис защиты новосела» гарантирует вам приобретение качественно построенной квартиры без кривых стен и свистящих окон.
Что входит в работу экспертов МФЦН по данному полису? Гарантированное исправление всех выявленных недочетов в вашей новой квартире или получения компенсации! В противном случае в МФЦН вернут вам стоимость Полиса. Согласитесь, вызывает доверие. Подробнее об услугах МФЦН и «Полисе защиты новосела» вы можете узнать на сайте www.mfcn10.ru в разделе «Услуги»
Продолжение следует. Следите за нашими публикациями.
