Сталинские дома по-прежнему популярны на вторичном рынке, а во многих городах до сих пор считаются самым статусным жильём. Разбираемся, почему так происходит на примере одной семьи.
Лена Николаева, героиня нашей статьи, живёт в трехкомнатной сталинке в Санкт-Петербурге на Чёрноё речке, 84 кв. м.
О доме
Дом находится в районе 2–3-этажных послевоенных домов, которые часто называют «немецкими коттеджами». Существует легенда, что эти дома строили пленные немцы:
На самом деле к моменту постройки домов пленных немцев в послевоенном Ленинграде уже не было, а такое нетипичное для Петербурга малоэтажное строительство объясняется тогдашним дефицитом строительной техники и материалов.
Лена живёт в трёхэтажном доме 1953 года постройки. Всего в доме 12 квартир: по 6 на каждую из двух парадных.
Раньше семья Лены жила возле парка 300-летия, но после открытия стадиона и метро «Беговая» для них стало слишком людно и шумно:
Смотрели и таунхаусы, и новостройки, и сталинки, и даже редкий в этой местности старый фонд. Но максимуму наших требований отвечал именно район тех самых «немецких коттеджей»: метро в шаговой доступности, несколько маршрутов для выезда на машине, в школы и детские сады можно попасть без очередей, всегда легко найти место для парковки. А ещё зелёные дворы со скверами, по которым приятно гулять, и застройка, которая «не давит».
О квартире
В квартире не было ремонта с момента постройки дома. Помимо этого, предыдущие хозяева долго сдавали квартиру по комнатам не самым благонадёжным квартиросъёмщикам: стёкла в дверях были забиты фанерой, в ванной отваливалась плитка, в полу — дыры, оставленные управляющей компанией после замены труб.
Несмотря на удручающее состояние, меня сразу поразил масштаб. Ты входишь в прихожую площадью 9 метров, перед тобой полуоткрытые двустворчатые двери и в конце 20-метровой комнаты виднеется балкон. Прибавьте к атмосфере потолок 3.20.
Семье Лены пришлось делать капитальный ремонт: проверять деревянные перекрытия (к счастью, с ними всё оказалось порядке), сносить и заново возводить стены, так как прошлые держались только на лепнине, и с нуля заниматься отделкой.
Ремонт длился 3,5 месяца. Основное время и бюджет были потрачены на черновые работы.
Практически за два года жизни здесь я ни капли не разочаровалась: плюсы жизни — в мелочах, которые, возможно, кажутся незначительными. Но ведь именно из таких вещей и строится комфортный быт.
Лена рада, что никакой кондиционер не нужен: зимой в квартире тепло, летом прохладно, и даже в отопительный сезон дома адекватный уровень влажности воздуха.
В квартире хорошая шумоизоляция и большое количество окон, что делает квартиру, расположенную не на солнечной стороне, достаточно светлой. Из-за большого количества деревьев летом полное ощущение, что живёшь в саду.
Вообще, я не рассматриваю квартиру исключительно как пространство за входной дверью. Поэтому для меня не меньшие плюсы — в особой уютной атмосфере утопающих в зелени дворов, по которым хочется лишний раз прогуляться. Здесь много свободного пространства и относительно мало машин, поэтому для меня не стоит вопрос, где ребёнку кататься на велосипеде и роликах, — выходи из парадной и катайся!