Джубга - посёлок в Туапсинском районе Краснодарского края, который имеет городской пляж. Часть кубанцев или гостей Краснодара в силу лени, или не знания оседают на выходные в Джубге или её окрестностях.
Моя задача дать тем, кто переезжает в Краснодар как можно больше информации, чтобы вы не совершали ошибок и знали о том какая именно жизнь вас ждёт.
Одна из причин переезда в Краснодар - близость моря, в этой статье немного расскажу о том какое оно ближайшее море к Краснодару.
Джубга - отдых для непривередливых
Первый раз мы попали в Джубгу лет 10 назад. Сейчас мы живём в Краснодаре, иногда бываем в этом посёлке, но на тот момент казалось, что море, какое бы оно не было лучше всякой речки, в последствии мы узнали, что это не совсем так. Также мы узнали то, что краснодарцы не воспринимают это место, как место возможного отдыха по ряду причин:
- Море в Джубге не самое чистое, и чем глубже посёлок уходит в сезон, тем оно становится грязнее. Дело и в поведении туристов, которые не особо обременяют себя пакетами для мусора, и отсутствие бесплатных туалетов и то, что море никогда не чистят: если в море принесло цепки и палки - они там будут плавать, пока их не растащат дети.
- Местный не любят приезжих: они как бы дистанцируют себя от "понаехов" (именно так здесь называют приезжих). В какой-то части это понятно: зная, что рядом есть чистое море - вы бы тоже не поехали в море сомнительной чистоты.
- Наличие неподалёку переработки удобрений (ну как неподалёку, около 50 километров). К стати, это я узнала совсем недавно. Здесь нужно отметить, что в случае, если компания "Еврохим", которая находится в Туапсинском порту, действительно загрязняет воду, то вся часть черноморского побережья не особо располагает к купанию (я не владею инсайдерской информацией о качестве воды в Джубге, мои материалы связаны только с наблюдением и мнением местных жителей).
- Центральная канализация в посёлке отсутствует, а значит... река - это не совсем река. Учитывая, что она впадает в море прямо рядом с центральным пляжем... в общем, дальше не стоит рассказывать - вы и сами можете догадаться.
- Бесплатных туалетов по-просту нет, да и платных крайне мало, а значит никто не застрахован найти то, что не хотелось бы видеть. Конечно, это проблема не только Джубги, а в целом Краснодара...
Прошу обратить внимание на то, что есть и другая точка зрения, и некоторые считают, что Джубга - замечательное место со своей изюминкой, правда мы пока её не нашли...
Что касается воды: в этом году я специально сняла 2 ролика, в которых можно посмотреть как выглядит вода в Джубге в начале сезона и как выглядит вода в 20 километрах от Джубги. Разница - существенная!
#Джубга
Голубая бухта
Как говорится: "Почувствуй разницу!"
#Джубга - жизнь вне сезона.
На самом деле, жизнь в посёлке Джубга существует и вне сезона: люди живут здесь с октября по май, живут, кушают, даже работают, хотя с последним - проблемы. Дорога до Краснодара - занимает много времени, а именно два часа.
110 километров составляет дорога до ближайшего торгового центра, а чтобы попасть в центр города - нужно проехать более 130 километров. Дорога зимой конечно пустая, но ежедневно тратить 2 часа времени и 1000 рублей на бензин - могут позволить себе не все.
Понятно, что основной заработок поступает в сезон: люди торгуют чем могут и сколько могут. Предприимчивые жители открыли кафе, менее предприимчивые - сдают комнаты, в общем, ситуация никак не отличается от всего русского юга.
В основном, вне сезона жители посёлка перебиваются нечастыми гостями, которые всё-равно есть, а те, кто хотят поработать - предпочитают вахту в Ростове на Дону или Москве (в Краснодаре реальная проблема с работой и рассчитывать на серьёзные деньги - как минимум наивно). В отличии от Краснодара - Ростов на Дону давно закрепился как мегаполис, и в части работы более привлекателен. чем Краснодар.
Работа в Краснодаре - вот здесь можете почитать мои наблюдения о работе в Краснодаре, также будет полезно почитать тем, кто планирует переезд в Краснодар для покорения новых вершин - их здесь не много, и нужно быть готовым к высокой конкуренции.
Между тем, этой зимой мы обнаружили в Джубге огромный плюс: цены в Пятёрочке и Магните - гораздо ниже, чем в Краснодаре! Дело в том, что сетевые магазины терпят убытки зимой в прибрежных зонах, поэтому пытаются хоть как-то покрыть убытки за счёт оборота. Для таких районов запускают специальные акции.
Сельское хозяйство в Джубге
Вопреки мнению, что вся прибрежная полоса упорно трудится на огороде - это не так. Народ здесь исторически не приспособлен ни к чему, кроме торговли (это не плохо, ни хорошо, просто так есть). Есть, конечно и те, кто сажают огороды, но их здесь не много, поэтому и в сезон найти здесь продукты, выращенные в Джубге - проблема, а вне сезона и подавно.
Между тем, здесь есть персиковые, виноград, хорошо растут помидоры, хуже огурцы, но в продаже как всегда в основном привозное.
#Школа В Джубге
Если вы соберётесь обосноваться в Джубге надолго - у вас может стать вопрос определения детей в учебное заведение. Как ни странно, в посёлке с населением чуть более 5 000 человек - есть полноценная школа. Поэтому, при переезде ваши дети не останутся без образования. Школа
Детский сад в Джубге
Детский сад в посёлке Джубга также есть, и отзывы о нём более чем положительные.
Аренда жилья в Джубге
Не смотря ни на что люди приезжают в Джубгу круглый год и в праздники и просто пожить месяц, поэтому вопрос аренды жилья будет актуален всегда.
Я приведу пример дома, который мне нравится больше всех. Это дом по адресу: Джубга, Портовая 14 - единственный девятиэтажный дом, который местные не любят, так как считают, что он испортил арендный бизнес в посёлке.
Вокруг дома ходит много легенд о незаконном строительстве и сносе, но, сколько я не искала, так и не нашла ни одного подтверждения того, что дом кто-то собирался сносить, да и хлопотно это в современной России.
Дом находится в буквальном смысле на море - вам нужно пройти 50 метров до пляжа и вы уже на море
Снять полноценную студию зимой можно за 35 000 за месяц (конечно предлагать вам начнут с 60 000, но торгуйтесь и спокойно добьётесь своей цены), стоимость апартаментов в сезон (с июня по сентябрь) - 60 000 в месяц, при аренде на месяц, но можно уронить цену и до 50 000 рублей за месяц. В общем не дорого. На сутки вам обойдётся от 3 000 до 4000 рублей в зависимости от апартаментов.
Если же брать различные гостевые дома и мини-гостиницы, то можно ориентироваться в сезон на 1 500 - 2 500 рублей за сутки, в зависимости от номера и расположения, а на зиму они, как правило не работают, ну а самый нижний предел - это комнаты, которые можно снять от 500 рублей за сутки, ну за эту сумму вы получите удобства во дворе и общую кухню, а путь до моря составит порядка 1000 метров.
Покупка квартиры в Джубге.
Продаётся много всего! Очень большое количество гостиниц, баз и апартаментов. Апартаменты, конечно - это вариант для небольших инвесторов и купить их можно от 2 000 000 до 3 000 000 рублей, но это как повезёт, здесь нужно смотреть и выжидать. Если он понадобились вам именно в сезон, то вероятнее всего цена будет ближе к 3 000 000, а вот если вы начнёте интересоваться зимой - можно поймать и за 2 000 000 рублей.
В общем, мой короткий очерк о Джубге закончен. Жду вас на моей странице вконтакте. Подписывайтесь на канал!
