Недвижимость — это обычно самое дорогое, что есть у человека из материальных ценностей. При покупке квартиры иногда приходится тратить последнее, а порой и брать в долг. Существует возможность компенсировать часть расходов связанных с покупкой на законном основании. Получить от государства налоговый (имущественный) вычет. Воспользоваться которым имеет право каждый гражданин раз в жизни.
Что нужно для получения налогового вычета:
- быть резидентом РФ не менее 183 дней, в течение 12 следующих месяцев;
- получать официальную зарплату и платить налоги;
- получать вычет впервые;
- чтобы квартира была приобретена на собственные или заёмные средства;
- чтобы купленная квартира находится на территории РФ;
- иметь подтверждающую документацию покупки и расчёта.
Из вышеперечисленного существует исключение, налоговый вычет не может быть получен если квартира приобреталась у ближайших родственников.
Сумма, из которой можно получить вычет фиксирована 2 миллиона рублей непосредственно с самой покупки и не более 3 миллионов рублей с расходов по уплате процентов при ипотечном кредитовании. Отсюда получается 260 тысяч (13 % от 2 млн.) с покупки квартиры. В случае если квартира куплена ниже указанной стоимостью, то можно дополучить вычет с другого объекта, пока все не будет выплачено. При покупке выше 2 млн., получить вычет больше 260 000 не получится.
Существует 2 способа для получения налогового вычета.
1. Стандартное получение вычета через налоговую службу.
Данный способ подразумевает собой обращение в ФНС с декларацией 3 НДФЛ, для возврата 13% налогов, уплаченных за год, в котором была куплена квартира. Подается по окончании года, в котором была покупка. Данный способ хорош тем, что единоразово перечисляется приличная сумма, которую можно использовать на бытовые нужды. Если за один год не выплачена положенная сумма, на следующий год также надо обратиться в ФНС, и так, до того момента, пока сумма не будет полностью погашена. После проверки достоверности поданных данных, в течение 1-4 месяцев (срок необходимый для проверки) деньги поступят на банковский счёт заявителя.
2. Получение налогового вычета напрямую через работодателя
При выборе данного способа следует обратиться к работодателю, сразу после покупки недвижимости. Работодатель не будет удерживать ежемесячно НДФЛ, до момента полного погашения положенной суммы, о чем будет уведомлять налоговую ежегодно. Смена работы никак не влияет на получение данным способом.
Неважно какой способ получения имущественного вычета будет выбран, главное понимать, что это не подарок государства и не субсидия, это возврат НДФЛ.
Государство посчитало что часть дохода было потрачено с пользой и решило компенсировать часть из налогооблагаемого дохода граждан. Для получения этого вычета стоит ознакомиться на сайте Госуслуг со списком документов, которые необходимо предоставить в ФНС, либо обратиться в ФНС за консультацией. Оформить всё достоверно и грамотно, пройти проверку и дождаться положенной компенсации.
Если Вам нужно купить, продать или обменять квартиру, Обращайтесь!
Звоните, Пишите! +79032477878
Работаю в Москве и Московской области.
Также Консультирую по телефону.