Давно не видели туристов в своем городе? Не волнуйтесь, на краткосрочной аренде заработать получится. Ростуризм уже готовится к новому сезону — в Петербург скоро снова приедут путешественники и командированные. Город популярен у иностранцев и россиян: ежегодный прирост турпотока составляет примерно 10%. Так, в 2019 году Петербург посетили более 9 млн туристов.
Доходы снизились, поэтому многие теперь будут выбирать апартаменты вместо дорогих гостиниц. И вы можете на этом заработать, купив номер в инвест-отеле. Рассказываем, какой доход принесет студия в инвест-отеле «Про.Молодость» и почему можно не бояться простоев в низкий сезон.
Инвест-отель: доход от аренды без хлопот с жильцами
Инвест-отель «Про.Молодость» — жилье, в котором гости города могут остановиться на короткий или средний срок. По сути, это гостиница. Но если вы хотите инвестировать в недвижимость, то можете купить номер и зарабатывать на аренде.
Причем инвестору не нужно самому искать жильцов, обновлять сломанную технику, убираться или ремонтировать помещение при смене постояльцев. Все заботы по поиску арендаторов и обслуживанию юнита возьмет на себя отельный оператор PLG. Он будет управлять инвест-отелем и ежемесячно выплачивать владельцам студий доход от аренды: фиксированную сумму или проценты.
Даже приезжать в «Про.Молодость» не придется: сможете дистанционно отслеживать изменения в номере через мобильное приложение от Политеха, партнера PLG по инновациям.
Доступная аренда привлекает не только туристов
За 1,5–2 года турпоток в Петербург должен восстановиться, считает председатель городского комитета по развитию туризма Сергей Корнеев. PLG как раз сдаст «Про.Молодость» в эксплуатацию в 2022 году. К тому же это инвест-отель категории 3 звезды — доступное жилье, которое рассчитано не только на путешественников.
Низкие цены за посуточное размещение или длительное проживание привлекут в «Про.Молодость»:
- туристов, приезжающих на срок до 3 недель;
- командированных, которым не подходят съемные квартиры, — нужны подтверждения расходов для работодателей;
- молодые семьи, для которых это шанс отселиться от родителей;
- студентов из других городов, не желающих жить в общежитии.
Так что инвест-отель будет востребован даже в межсезонье. Стабильная заполняемость обеспечит доход владельцам студий.
PLG — с 2017 года стратегический партнер администрации Санкт-Петербурга, развивающий сеть инвест-отелей. Это значит, что «Про.Молодость» и другие наши проекты важны для города и находятся под пристальным контролем со стороны городских комитетов.
Арендаторам удобно: есть вся инфраструктура, до центра 15 минут на метро
Из инвест-отеля гостям легко отправиться по делам или на прогулку. Он строится в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». Оттуда 6 минут до Ладожского вокзала, 21 — до Московского. И 15 минут ехать до Лиговского проспекта.
А можно вообще не покидать «Про.Молодость»: прямо на территории плавать в бассейне, заниматься на тренажерах, работать в коворкинге, ходить к врачу, на маникюр, в кино или ресторан. Когда захочется отдохнуть от рутины, жильцы смогут заказать уборку и доставку еды, постирать в прачечной.
В лектории арендаторов ждет классный бонус — образовательные программы от Политеха и других вузов. Для гостей возможно пакетное предложение Educational Tourism — повышение квалификации с размещением в инвест-отеле.
Номера от 1,8 млн рублей — дешевле квартир в том же районе
1,8 млн рублей — минимальная цена за номер в инвест-отеле «Про.Молодость». Столько стоит «Компакт» площадью 21,29 м². Вариант подойдет начинающим инвесторам и тем, кто пока не может позволить себе большие вложения. Это дешевле, чем такая же по метражу квартира в Невском районе.
Еще для сдачи в аренду подойдут «Стандарт» — от 1,81 млн рублей, «Однокомнатный» — от 2,94 млн рублей, «Однокомнатный евро» — от 2,96 млн рублей.
Купить номер можно в рассрочку или ипотеку. «Росбанк» предлагает самую низкую ставку среди банков-партнеров PLG — от 6,14%. Первый взнос — от 20%. Например, за «Компакт» стоимостью 1,8 млн рублей для начала понадобится внести от 362 тысяч рублей.
Пассивный доход до 59 тысяч рублей в месяц
После ввода инвест-отеля в эксплуатацию сможете получать пассивный доход от аренды — до 13% годовых. Каждый месяц отельный оператор будет выплачивать вам до 59 тысяч рублей. Такие дополнительные средства обеспечат свободу: сможете заниматься любимым делом, делать перерывы в работе и не беспокоиться о заработке или подушке безопасности.
Доход от 20 тысяч рублей гарантирован даже при пустом номере
В инвест-отеле «Про.Молодость» есть программы гарантированного дохода: если ваш номер пустует, все равно будете получать фиксированные выплаты каждый месяц.
«Кооператив». Доход за месяц делится между всеми участниками программы — по количеству приобретенных квадратных метров. При загрузке инвест-отеля на 60% сможете получать до 13% годовых.
«Гарантия». Вне зависимости от заполняемости отеля ваш доход составит 10,4% годовых.
Акция «Двойная гарантия» — до конца июля 2020 года. Будете получать по 20 тысяч рублей в месяц в течение 3 лет. А через 5 лет управляющая компания выкупит номер в 1,5 раза дороже, чем вы изначально заплатили. Так вы точно заработаете на перепродаже.
Листайте дальше, чтобы рассчитать выгоду инвестиций на «Калькуляторе дохода» на сайте инвест-отеля «Про.Молодость».