Можно, но сделать это достаточно сложно.
Зачастую возникает путаница между кредитом под залог недвижимости и ипотечным кредитом. Это разные виды кредитования, но ипотека действительно их объединяет.
В обоих случаях она выполняет функцию залога недвижимости, но в каждом из этих двух видов кредитования у ипотеки разная цель:
1. Кредит под залог недвижимости — вы получаете деньги и в качестве залога передаете банку недвижимость, которая у вас уже есть в собственности.
2. Ипотечный кредит — денег на руки вы не получаете, но приобретаете недвижимость с обременением (она находится в залоге у банка до полной выплаты ипотечного кредита).
Поиск юристов по любым вопросам
Есть несколько вариантов проведения рефинансирования потребительского кредита с залогом:
• Закрыть залоговый кредит на свои деньги и взять новый. Учтите следующие нюансы: из-за обременения нельзя закладывать одну и ту же недвижимость, нужна сразу крупная сумма для закрытия, у нового кредита ставка обычно на несколько процентов выше.
• Взять крупный потребительский кредит на рефинансирование. Нюансы: высокий платеж из-за ставки больше ипотечной, 5-7 лет – максимальный срок такого кредитования.
• Рефинансировать залоговый кредит через банк. Наиболее выгодный, но самый трудоемкий вариант. Нюансы: долгое оформление, затраты на страхование и оценку.
Выбрать подходящий способ рефинансирования вам поможет грамотный юрист. Найти его вы можете на сервисе rtiger.com.
Поделитесь информацией с друзьями, у которых есть потребительский кредит под залог недвижимости!