Суд обязал предпринимателя Янишогло снести пять объектов капитального строительства, построенных без наличия разрешительной документации
8 июня 2020 года Арбитражный суд Краснодарского края в лице судьи Артёма Николаева принял решение по делу №А32-53567/2019, в рамках которого рассматривался иск администрации Анапы к предпринимателю Евгению Янишогло о сносе самовольно возведённых на земельном участке 23:37:0107003:2274 объектов капитального строительства. Этот участок, расположенный на территории песчаных дюн Благовещенской косы и относящийся к муниципальной собственности, был передан Янишогло в аренду в 2018 году. При этом законность формирования здесь земельного участка и передачи его в аренду является сомнительной, так как участок был зарезервирован для включения его в природный парк "Анапская пересыпь".
Суд принял решение удовлетворить требование администрации и постановил "обязать индивидуального предпринимателя Янишогло Евгения Федоровича в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, осуществить снос" пяти объектов незавершенного капитального строительства общей площадью 4400 квадратных метров. Один из этих объектов имеет шесть этажей, ещё один – четыре, у остальных трёх построены, соответственно, три, два и один этаж. Насколько известно, Янишогло решил построить здесь жилые апартаменты, как это уже произошло на соседнем участке 23:37:0107003:1904, где им на песчаных дюнах Благовещенской косы под видом "гостиниц" уже возведен крупный комплекс жилых апартаментов.
Также суд решил, что если Янишогло не исполнит принятое решение, администрация города-курорта Анапа вправе осуществить снос вышеуказанных объектов своими силами, за свой счёт, с правом взыскания с Янишогло понесённых расходов. Если Янишогло не исполнит судебное решение в течение установленного срока, в пользу администрации с него будет взыскиваться неустойка в 10 тысяч рублей за каждый день просрочки до дня исполнения решения.
Основанием для принятия решения о сносе стало то, что возведение ответчиком спорных объектов на арендуемом участке не соответствует установленной договором аренды цели его предоставления во временное пользование. Согласно виду разрешенного использования, участок предназначен для размещения парка аттракционов, а не апартаментов. Ещё одним основанием для принятия решения стало то, что объекты возведены без получения разрешений на строительство.
Принятое судебное решение является важным прецедентом в борьбе с застройкой особо ценных природных территорий в городе-курорте Анапа. Отменить его в вышестоящих инстанциях, если, конечно, правосудие будет объективным, вряд ли получится.
Экологическая Вахта по Северному Кавказу приветствует усилия властей города по наведению порядка на Благовещенской косе. Следующие этапы очистки земельного участка 23:37:0107003:2274 от строений и прав недобросовестного арендатора – это снос незаконных объектов и расторжение с Янишогло договора аренды. Как уже сообщала ЭВСК, администрация Анапы подала соответствующий иск в Арбитражный суд Краснодарского края. Он будет рассмотрен 7 июля 2020 года.
Андрей РУДОМАХА