Представьте, что стоите перед новым домом, и вы в нем самый первый покупатель. Все квартиры свободны и готовы к заселению: от первого этажа до двадцать пятого. Квартиру на каком этаже вы бы выбрали? Давайте разберемся, какие стереотипы достались нам от советского прошлого, а что действительно стоит учесть при выборе этажа.
Все плюсы у основания
В советский период массового строительства жизнь на первых этажах правда была не такой комфортной. Лифты гремели и встроенный мусоропровод в панельках дарил особенный аромат. Сегодня лифтовые шахты в домах уже давно бесшумные, грязный мусоропровод остался в прошлом, и минусы квартир нижних этажей — только субъективные.
Растиражированные недостатки, которые можно услышать про первые этажи – шум и любопытные взгляды прохожих. Так ли это? В ЖК «Петровская ривьера» окна квартир выходят на водную гладь Малой Невы, а между фасадом и мощенной камнем набережной проходит зеленая полоса деревьев с зонами отдыха, так что в окно смотрит только зеленая шапка ивы. От любого шума спасают двухкамерные стеклопакеты, которые есть во всех современных квартирах.
Сегодня во многих жилых комплексах — закрытый двор, где ограничена парковка и проезд автомобилей.
У квартир с первого по третий этаж есть существенное преимущество: стоимость этих квартир, как правило, на 10-15% ниже.
Еще один бесспорный плюс: живя внизу вам не придется устраивать марафон на двадцатый этаж из-за сломанного лифта или блэкаута. Конечно, такая проблема – редкость в новых домах. Но если в вашей семье есть люди пенсионного возраста, с ограниченными возможностями здоровья или маленькие дети, то этот момент стоит учесть и подстраховаться.
Возвышаемся над проблемами
Жить высоко — мечта многих: туда не доходят звуки неспящего города, выше 6 этажа в воздухе нет выхлопных газов, а от 9 нет даже комаров.
Если вы не боитесь высоты, то балкон — это отличное место, чтобы уединиться и расслабиться. Можно смотреть в окно на красивый закат и на медленно погружающийся в сумерки Петербург. Даже в пасмурные дни и ночи из панорамных окон ЖК «Четыре горизонта» можно наблюдать разведение Большеохтинского моста, а на широкой террасе с видом на водную гладь в жилом комплексе «Петровская ривьера» можно заняться медитацией.
Квартиры на верхних этажах могут быть дороже, но обладать существенным плюсом для всех петербуржцев. Как правило, они лучше освещены в течение дня: солнечному свету не мешают соседние дома и кроны деревьев. Особенно ценно это зимой, когда световой день короткий, и хочется взять максимум от этих нескольких часов.
В целом, если вы не хотите мешать соседям снизу или перестраховываться от шумных соседей сверху — выбирайте «золотую середину» — примерно 6-10 этаж. Эта высота психологически комфортна и сочетает в себе почти все плюсы от первого и последнего этажа.