Свою правоту компании пришлось доказывать в арбитражном суде
ООО «Альтернатива» подало иск в Арбитражный суд Новосибирской области к мэрии города, чтобы добиться заключения договора аренды на земельный участок площадью 2297 квадратных метров в Заельцовском районе. Там, на улице Линейной, компания достраивает многофункциональный комплекс. В здании будут размещаться различные офисы и организации. По информации застройщика, там уже планируют открыть, например, кабинет первой доврачебной помощи.
Договор аренды на этот земельный участок площадью 2297 квадратных метров «Альтернатива» заключила с мэрией города в декабре 2013 года. На этом месте уже начинали застройку, но сделали лишь фундамент. И новый застройщик, получив все необходимые документы, сначала возвести здание в семь этажей. Но когда начали проектирование, выяснилось, что старый проект придется серьезно переделывать.
— Участок земли — небольшой, и с учетом благоустройства прилегающей территории было принято решение построить пятиэтажное офисное здание, — рассказал «Прецеденту» представитель ООО «Альтернатива» Александр (фамилию он попросил не публиковать). — Рядом находятся два жилых многоквартирных дома. С жителями одного из них мы уже заключили соглашение о том, что они согласны на строительство по соседству. Сейчас ведем переговоры с жильцами второго дома. Договариваемся, что мы поможем с ремонтом их подъездов, кровли, фасада.
На вопрос, почему пришлось доказывать свои права на землю в арбитражном суде, Александр пояснил, что предприятие не успело вовремя получить необходимые документы.
— Пока мы перепроектировали здание и утверждали в свои планы, закончился срок аренды, — говорит он. — Но в суде мы смогли доказать, что просто не успели получить разрешение на строительство. И суд принял нашу сторону.
В планах застройщика выделить места на будущих парковках многофункционального комплекса и для жителей близлежащих домов. Должно понравиться новосибирцам и озеленение прилегающей территории, и тротуары, выложенные 3d-плиткой.
По свидетельству местных жителей, работы на этой стройплощадке не ведутся уже более десяти лет. Летом все зарастает бурьяном, зимой — заваливает снежными сугробами.
Но 18 июня Арбитражный суд НСО признал недействительным отказ городской мэрии в предоставлении права аренды ООО «Альтернатива» земельного участка на ул. Линейной. Иск удовлетворен полностью, и теперь компания сможет достроить здание.
Читайте в «Прецеденте» также о том, как квартиру супругов-пенсионеров Данилюков из Новосибирска по вине «НГУ архитектуры, дизайна и искусства» пришлось не только ремонтировать, но и сносить и выстраивать заново весь подъезд, в котором они жили. При этом жилье стало меньше. Теперь в комнаты даже не помещается прежняя мебель.
Павел Разуваев
Понравился контент? Поддержи его лайком, а лучше — подписывайся на канал!