Объект экспертизы
Квартира с отделкой площадью 54,6 кв.м.
Ход экспертизы
Когда настало время принять квартиру от застройщика, наш клиент обратился к приемщикам-частникам. В надежде на то, что все проблемы получится решить мирным путем, собственник квартиры передал составленный дефектный акт застройщику.
Застройщик не торопился с устранением дефектов, поэтому клиент решил обратиться в суд. Но как оказалось, у исполнителей первого осмотра не было юридического лица, а суду требуется заключение от специализированной организации. Поэтому собственник и обратился к нам.
В результате экспертизы мы должны были определить:
- Наличие дефектов;
- Стоимость устранения обнаруженных дефектов.
Результаты экспертизы
Окна. В одной из комнат подоконник был не закреплен, в месте примыкания подоконника к оконному блоку была недостаточная герметизация. Поверхности профилей ПВХ были повреждены. Створки оконного блока закрывались с заеданием. Из-за неправильной установки нащельников образовались трещины и зазоры. Из-за негерметичности монтажного шва произошли протечки, что привело к образованию плесени на стенах под подоконником.
Двери. Двери были установлены неровно. Поверхность дверного блока была повреждена.
Пол. Поверхность пола под ламинатом была неровной. Между смежными элементами ламината имелись уступы и раскрытие замков. На полу, облицованном плиткой, были обнаружены уступы и неровные швы между плитками.
Стены. На всех стенах наблюдались просветы под контрольной рейкой. На нескольких участках стен, облицованных плиткой, имелись неровные швы разной ширины и трещины в затирке швов.
Потолок. На натяжном потолке были обнаружены порезы, следы краски и замятия молдингов. Натяжной потолок в санузле не был смонтирован.
Вентиляция. Скорость воздушного потока составила 0 м/с, вентиляция оказалась в нерабочем состоянии.
Выводы по результатам
Выявленные дефекты свидетельствуют о том, что застройщиком не были соблюдены требования нормативно-технической документации, а обязанности по договору участия в долевом строительстве не были исполнены.
Мы составили подробную ведомость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов. Стоимость устранения составила почти 800 000 рублей. Теперь примерно такие затраты ожидают застройщика.
Покупка квартиры - важное событие в жизни любого человека. Но даже покупая квартиру с отделкой в новостройке, нельзя быть стопроцентно уверенным в качестве приобретаемой недвижимости. Проведение экспертизы квартиры со специалистами даст вам уверенность в любых спорах с застройщиком. Поэтому мы всегда готовы вам помочь.
Ознакомиться с полным списком наших услуг и заказать необходимую услугу вы можете по данной ссылке: https://igbin.ru/service-list/
Исследовательская Группа БиН - строительная экспертиза, обследование зданий, рецензирование.