У многих сертификат на материнский сертификат лежит без дела. В моем окружении много семей оформили этот документ лет 5-7 назад, но так и не воспользовались им. Бумажка просто лежит дома, дожидаясь лучших времен.
Я решила воспользоваться сертификатом и купила комнату в коммуналке. После небольшого ремонта сдала ее строителям таджикам.
Покупка комнаты на маткапитал
Речь о комнате в общежитии, в коммуналке я даже не рассматривала. Мне удалось найти отличный для этой цели вариант - комната в общежитии коридорного типа, но в ней уже были установлены своя душевая и санузел, проведена вода.
Все остальные жители дома пользовались общественными местами, у меня же было все свое. Это большой плюс для сдачи в аренду.
Комната продавалась за 450 000, как раз за сумму капитала (речь об окраине Перми). Но пришлось накинуть 10 000 из своего кармана, так как претендентов было много, а мне хотелось купить именно этот вариант. Помогло только повышение цены.
203346100 000 на удаленке780 подписчиковПодписаться
Купила на маткапитал комнату и сдаю ее. Считаю, что деньги должны работать. Сколько удалось получить прибыли за 4 года
29 мая28 тыс. дочитываний1,5 мин.31 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.28 тыс. дочитываний, 91%. Пользователи, дочитавшие до конца.1,5 мин. Среднее время дочитывания публикации.
У многих сертификат на материнский сертификат лежит без дела. В моем окружении много семей оформили этот документ лет 5-7 назад, но так и не воспользовались им. Бумажка просто лежит дома, дожидаясь лучших времен.
Сейчас хочу поговорить именно о такой ситуации, когда маткапитал лежит мертвым грузом. У меня тоже он несколько лет пролежал, потому что повода его тратить не было: квартира есть, по площади вполне устраивает (пока что).
И однажды я пришла к тому, что эти положенные государством деньги должны работать, а не ждать времен, когда понадобятся. И я решила купить комнату для сдачи.
Покупка комнаты на маткапитал
Речь о комнате в общежитии, в коммуналке я даже не рассматривала. Мне удалось найти отличный для этой цели вариант - комната в общежитии коридорного типа, но в ней уже были установлены своя душевая и санузел, проведена вода.
Все остальные жители дома пользовались общественными местами, у меня же было все свое. Это большой плюс для сдачи в аренду.
Комната продавалась за 450 000, как раз за сумму капитала (речь об окраине Перми). Но пришлось накинуть 10 000 из своего кармана, так как претендентов было много, а мне хотелось купить именно этот вариант. Помогло только повышение цены.
Комната уже была с квартиранткой
Еще один момент везения - прежний хозяин сдавал комнату молодой девушке. И она была крайне рада, что после покупки я ее не выселяю, она продолжает жить на тех же условиях.
Девушка прожила у меня год, после забеременела и вышла замуж, с комнаты съехала. После нее быстро нашла другую квартирантку - пенсионерка, которая не хочет жить с детьми. Очень хорошая женщина, живет у меня уже 3 года.
Теперь о финансовом вопросе
Сдаю я комнату по 5000 рублей в месяц на протяжении уже 4 лет. Перерывов в сдаче не было вообще. Если убрать из этой суммы коммуналку, то получается чистая прибыль по 2500 в месяц.
Делаем простой расчет - 48*2500. За год инвестирование материнского каптала приносит мне 30000 дохода, за 4 года в общей сложности - 120 000 рублей.
Из этих денег нужно вычесть следующее:
- 5000 на ремонт (квартирантка месяц не платила, сделала на эти деньги ремонт);
- 5000 - потрачено на решение проблем с трубами (забились);
- поставила небольшой водонагреватель за 7000 вместе с установкой (постоянные проблемы с горячей водой).
Хочу отметить что таджики захломили так все ,что невозможно было зайти. Мой опыт показал что не стоит сдавать комнату не русским.