Дорогие читатели, сегодня расскажу Вам реальную рабочую схему покупки квартиры в ипотеку, без первоначального взноса. Так квартиру купили мы и наши друзья, многие бояться разглашаться об этом, т.к в этом есть доля нечестности, но по факту, никому от этого хуже не станет.
Начнем с того, что первоначальный взнос по ипотеке, Вы платите не банку, а продавцу квартиры. Банк требует лишь расписку о передаче средств.Для того чтобы не копить голами первоначальный взнос, достаточно договориться с продавцом о завышении стоимости квартиры по договору на сумму первоначального взноса!
Например, продаёт человек квартиру за 2.000.000 рублей, вы должны ему самостоятельно заплатить минимум 10% т.е 200.000 рублей, а остальную сумму 1.800.000 ему зачислит банк. Но вы можете попросить человека, продать ВАМ квартиру за 2.200.000, чтобы от банка он получил полные 2.000.000 рублей! А расписку составить на словах, что вот , пожалуйста, деньги были переданы.
Единственный ньюанс это налог, который вам придётся оплатить, точнее за те 200.000 тысяч которые вы накинули на стоимость квартиры. Если продавец адекватный, он не будет этого делать, т.к. знает что налог с продажи квартиры ему вернётся. Так же хотела сказать, что Вы можете купить только вторичку или в новостройке, но не напрямую от застройщика, а у собственника. Застройщики на это не пойдут, им нужны деньги здесь и сейчас. Так же возможно вы врядли купите так квартиру в каком нибудь Сочи, где цены на квартиры и так сильно завышены, и банк при оценке такой недвижимости, вероятнее откажет в продаже.
А вообще нужно пробовать, если вы устали жить на съемной квартиру или с родителями, то это отличный и проверенный вариант, который поможет Вам купить квартиру сразу, без долгих лет ожидания!
Спасибо за внимание!