Сколько этажей должно быть в частном доме? Вопрос не такой простой, как кажется на первый взгляд, ведь это зависит не только от размера семьи и желаемого количества комнат.
Разбираемся, на что нужно обратить внимание, чтобы определиться с выбором, и каковы основные плюсы и минусы строительства одноэтажных и двухэтажных домов.
Площадь участка
Если участок большой и дом не займет все его пространство, у вас больше вариантов для выбора. Но если земли мало, а вы хотите, чтобы еще хватило места для сада, гаража, зоны отдыха и подсобных помещений, лучше строить здание поменьше. Например, на 10–12 сотках отлично встанет дом общей площадью 80–100 кв. м.
Если участок совсем небольшой, лучше строить два этажа, чтобы места хватило всем. При выборе следует учитывать нормы и правила СНиП – дом должен находиться на разрешенном расстоянии от дороги и соседей. В этом отношении одноэтажное здание сложнее разместить на небольшом участке. Двухэтажное из-за меньших размеров правильно расположить куда проще.
Фундамент
Для одноэтажного дома потребуется вырыть котлован и сделать фундамент в 1,5–2 раза больше, чем для двухэтажного с той же жилой площадью, ведь он должен соответствовать длине и ширине здания. Поэтому при постройке двухэтажного дома можно сэкономить как время, так и деньги.
С другой стороны, не стоит забывать, что фундамент двухэтажного здания должен выдержать гораздо большую нагрузку, ведь на него будут опираться, помимо крыши и перекрытий, еще и стены второго этажа.
Отопление и энергоэффективность
Часто говорят, что в одноэтажном доме тепло «уходит» быстрее, а двухэтажный сложнее протопить. На самом деле все зависит от того, из каких материалов построено здание и хорошо ли изолированы источники теплопотерь: стены, окна, двери и стыки.
Так, двухэтажный дом площадью 100 кв. м гораздо быстрее (а значит, дешевле) прогреть, чем такой же одноэтажный. По законам физики теплый воздух всегда стремится наверх. Если в таком здании минимизировать теплопотери, расходы на отопление в нем выйдут гораздо меньше, чем в одноэтажном. С другой стороны, летом наверху может быть жарко, и эту проблему тоже приходится решать.
В одноэтажном доме при должной теплоизоляции микроклимат и температура остаются одинаковыми во всех помещениях.
При выборе материалов для возведения стен обращайте внимание на два показателя – теплопроводность и инерционность. Чем ниже теплопроводность, тем лучше. В случае с тепловой инерцией наоборот – чем она выше, тем лучше.
К примеру, тепловая инерция стены из керамических блоков Porotherm 38 Thermo более чем в два раза выше, чем у стены из газосиликатных блоков D400 шириной 375 мм. Это значит, что керамический дом лучше удерживает тепло зимой и прохладу летом.
Стройматериалы и сроки строительства
При возведении двухэтажного дома на стройматериалы придется потратиться больше, ведь увеличивается не только высота стен, но и количество перекрытий. Зато фундамент стоит дешевле, а это одна из самых больших расходных частей сметы, поэтому в результате разница нивелируется.
По этой же причине одноэтажный дом строить обычно быстрее. Однако если тщательно выбирать, из чего возводить стены, два этажа можно построить так же быстро. Если строить стены из керамических блоков Porotherm, коробку двухэтажного дома площадью 200 кв. м из керамических блоков 2–3 каменщика возведут всего за 1–2 месяца. Плюс к этому не надо ждать, пока раствор высохнет, а материал усядется, потому что керамические блоки не накапливают влагу и быстро сохнут. К отделке можно приступать сразу и не бояться, что появятся трещины из-за усадки.
Коммуникации
В двухэтажном доме придется вести наверх дополнительные водопроводные и канализационные трубы для второго санузла, а также электричество. А значит больше потратиться на материал и работу, чем при строительстве одноэтажного. Можно, конечно, обойтись и без ванной на втором этаже, но без электроэнергии уж точно никак.
Лестница
В двухэтажном доме нужна лестница, и даже если найти самый удачный и нестандартный вариант планировки, она все равно съедает много полезной площади. К тому же стоит немало – даже самая простая лестница с удобным шагом и оптимальной шириной ступеней обойдется как минимум в 30 000 рублей. Потерянную площадь можно частично компенсировать – например, устроить под ней кладовку, гардеробную или даже рабочий кабинет.
Решение, сколько этажей строить, зависит от множества факторов, но главными остаются два – ваши финансовые возможности и личные предпочтения. Если подходить с умом, практически всех недостатков, присущих одноэтажному и двухэтажному строительству, можно избежать, выбирая в первую очередь качественные и надежные стройматериалы.
Другие материалы канала
🏠 Чек-лист: что нужно знать перед тем, как начинать строительство загородного дома
🏠 На 100% теплый дом: что нужно предусмотреть при выборе проекта
🏠 Дело вкуса: как цвет раствора для кирпича влияет на облик загородного дома