Залог – это вид обеспечения, который дает банку гарантию, что заемщик выплатит кредит. Наличие залога в виде недвижимости – это не только преимущество для получения крупной суммы, но и в ряде случаев – возможность получения низкого процента.
К примеру, в Норвик Банке под залог недвижимости вы можете получить до 8 млн рублей под 8,8% годовых.
Норвик Банк рассматривает в качестве залога квартиры, дома с земельными участками, коммерческую недвижимость.
При этом залогодателем может выступать не только заемщик, но и третьи лица. В этом случае можно привлечь недвижимость родственников: родителей, бабушек и дедушек и т.д.
Не все банки рассматривают в числе залог деревянные дома. В Норвик Банке каждый объект рассматривается отдельно, берутся во внимание и деревянные дома в крупных населенных пунктах.
Недвижимые объекты в долевой собственности также могут стать объектом залога. В этом случае участниками сделки будут все собственники.
Рассматривается любая загородная недвижимость, которая входит в территорию обслуживания банка. Земельные участки тоже могут стать объектом залога, приветствуются – участки с домами.
Коммерческая недвижимость тоже может стать залогом.
Как отмечают специалисты Норвик банка, ограничений по объектам недвижимости практически не существует, посмотрят любое, даже на первый взгляд неликвидное имущество. Единственным ограничением станет жилье, приобретенное на средства маткапитала.
Недвижимость фактически остается в собственности у залогодателя. После того, как будет выплачен весь долг, можно будет имущество продать. Выписываться из квартиры, которая является залогом, не надо.
Стоимость недвижимости оценивается Банком по особой методике, которая на 99% совпадают с методиками таких ресурсов, как ЦИАН.
Если залогодатель считает, что его имущество стоит дороже, чем оценивает банк, он может принести альбом оценки и доказать залоговой службе, что имущество стоит дороже.