В комментариях к одной статье одним из первых был пространный текст, который прекрасно описывается одной фразой из самого же комментария:
«Риэлтор - это вымирающий вид паразита... и если он к тебе присосался, то не помогает тебе в продаже... и сдерет с тебя процент, даже если ты захочешь расторгнуть договор с ним»
Отбрасывая эмоциональную составляющую слов, человек выразил очень распространенное мнение: риэлтор – человек, которые ничего не делает и при этом получает свою комиссию.
И это мнение появилось и устоялось не просто так. Все это – результат более чем 30-летнего опыта работы населения с агентами по недвижимости и частными маклерами в постсоветской эпохе.
Люди слишком часто встречались и встречаются с неквалифицированными (иногда и просто мошенниками) агентами, застройщиками и частными маклерами.
Рассказов про плохих агентов намного больше, чем про адекватных, профессиональных и результативных риэлторов. И за все 30 лет риэлторское сообщество ничего не сделало для того, чтобы каким-то образом восстановить свое реноме.
Можно и нужно много рассказывать про обманы со стороны риэлторов, отсутствие результатов от работы агентов и невозможность разрыва договора с агентством недвижимости без выплаты штрафов или даже всей комиссии.
Но, как и у всего в нашей жизни, есть и обратная сторона медали.
В эпоху СССР, если вы не хотели/боялись заниматься обменом своей жилплощади, вы могли обратиться к черным маклерам, число которых в каждом городе было столь невелико, что у вас практически не оставалось выбора.
В начале 90-х риэлторов было также слишком мало, чтобы у клиентов появился хоть маломальский выбор.
В начале 2000 годов риэлторов стало слишком много. И теперь риэлтор гонялся за клиентом. Особенно, учитывая последствия кризиса 1998 года, от которого страна отошла, по моим ощущениям, лишь в 2001-2002 годах.
Начиная с 2003 года риэлторов стало так много, что у потенциального клиента агентств недвижимости появился огромный выбор.
Который только расширился к сегодняшнему дню.
Сегодня у каждого продавца или покупателя квартиры, дома, участка или новостройки есть просто невероятный выбор агента или риэлтора. Или возможность вообще все сделать самому.
При таком огромном выборе ответственность за то, с каким риэлтором или агентством недвижимости работает человек, полностью ложится на самого клиента.
Именно человек выбирает с кем ему работать на рынке недвижимости или действовать самостоятельно.
При таком положении вещей все стенания людей на тему «мой риэлтор слишком плох», «я отдал комиссию, а агент ничего не сделал» – это лишь констатация факта: человек выбрал не того агента.
И плохая работа агента, слишком большая комиссия и прочее – следствие ошибки выбора риэлтора.
Вы заплатили штраф за разрыв договора с агентством недвижимости? А зачем вы подписывали такой договор? Что мешало вам найти другого риэлтора с другим договором? А если все риэлторы имеют договора, которые вас не устраивают? Делайте сами.
Вы ненавидите агентов? Обходите их стороной. Терпеть не можете? Не работает с покупателями или продавцами, которые работают с агентами. Да, это сократит ваш выбор на рынке недвижимости, но это ваше желание. Никто или ничто не может быть важнее на рынке недвижимости, чем ваш комфорт.
Выбирайте тот формат работы на рынке недвижимости, которые максимально удобен для вас и при этом решает ваши жилищные вопросы.
Сегодня у вас просто огромный выбор инструментов, сервисов и организаций, которые позволяют вам продать и купить квартиру без участия агента или риэлтора.
P.S. Аренда жилой недвижимости (особенно в квартирах эконом и часть бизнеса класса) – совершенно другой рынок, нежели чем купля-продажа тех же самых квартиры. Там свои правила, особенности и условия. И агенты по аренде сильно отличаются от агентов по продаже.
Спасибо всем, кто поддерживает финансово проект!
Подписывайтесь на канал «Риэлтор не нужен!»! Жмите «Нравится и делитесь с друзьями!