Согласитесь, пандемия и самоизоляция перевернула наши представления об окружающем мире, обществе и жизни в нём! Мы не задумывались особо, а офисы оказались не так уж и нужны, торговые центры превращаются в шоу-румы, а в загородном жилье больше плюсов чем минусов! Мир изменился очень резко. А значит, многие профессии отомрут уже очень скоро.
Поговорим о всеми любимых риэлторах?
Купля-продажа жилья всегда была сложной задачей. У многих потенциальных покупателей просто нет нужных знаний, навыков и опыта. Кто-то боится быть обманутым. Именно это побуждало людей обращаться к риелторам. Но в последние годы всё изменилось, прогресс постучался в каждый дом и бежит дальше, не оглядываясь! А самоизоляция и вовсе сделала процесс необратимым.
Вы знали, что количество риэлторов с 2006 года по 2020 год сократилось почти втрое? И этот тренд продолжается. Покупателям скоро совсем не нужны будут живые посредники – интернет-технологий для совершения сделки более чем достаточно!
Я помню времена так называемых «бюро обмена», куда стекались сведения о желающих съехаться или разъехаться. И те годы, когда риэлторы приплачивали сотрудникам редакции газеты «Из рук в руки», чтобы получать информацию о поданных объявлениях до выхода очередного выпуска. Это давало преимущество – риэлтор узнавал о «свежих» объектах на продажу почти за сутки до появления отпечатанной газеты у распространителей. К тому времени можно было организовать десяток показов! Но теперь-то объявление появляется мгновенно. Монополия ловкачей на информацию разрушена и это – начало конца риэлторского бизнеса.
Все знают сервисы для самостоятельного подбора недвижимости: «Циан», Avito, «Яндекс-Недвижимость» и прочие. На этих ресурсах можно найти нужный объект, запросить дополнительную информацию, задать вопрос и обсудить сделку с собственником. Да, они пока несовершенны. Но они развиваются семимильными шагами. Скоро появятся эффективные алгоритмы проверки объявлений и исчезнет необходимость платить риэлтору за поиск и подбор.
А как упростились сбор документов и госрегистрация прав! Помните раньше: эти кучи инстанций и присутственных мест, эти странные режимы работы, эти бесконечные очереди и хамоватые тётеньки в окошках. Куда идти, что делать, как успевать?! Сегодня же вы можете прийти на сделку в многофункциональный центр просто с договором и паспортом. Вам реально больше ничего не нужно! Исчерпывающие консультации – здесь, госпошлина – здесь, сдача документов – здесь… Видели риэлторов в МФЦ? Вся их работа там - это стоять над клиентами, ждать завершения приёма и получения своей (в большинстве случаев не отработанной!) мзды. Потому что на этом этапе они не нужны уже от слова совсем! Максимум, могут пальцем показать, где в договоре подпись ставить. Но это и сотрудник в окошке может подсказать. Бесплатно, кстати…
И база Росреестра теперь едина, кстати. Не без проблем, но работает. И можно получать выписки, регистрировать права и сделки экстерриториально – находясь в одном регионе, купить-продать недвижимость в другом. И электронная регистрация – реальность. Виснет портал иногда, но это решаемо. И эти немыслимые десяток лет тому назад технологии – похоронная команда для риэлторского бизнеса.
Ну, и конечно, последний гвоздь в крышку гроба агентств недвижимости – это ДОМКЛИК от Сбербанка. Крупнейший финансовый институт страны своё возьмёт и, думаю, эта площадка станет в течение пары лет основной для всех, кто хочет купить квартиру. Не реклама – просто посмотрите на этот ресурс! Застройщики и так, считайте, у них в кармане. Однажды они докупят нормального агрегатора по «вторичке», преодолеют критическую массу по количеству предложений и просто будут закрывать через себя большинство сделок: комплексная, безопасная, комфортная услуга. Последние риэлторы в это время будут голодать по домам, ожидая клиентов, которые не придут уже никогда…
Конечно, настоящие профессионалы рынка недвижимости всегда найдут свое место в жизни и бизнесе. И всегда будут чудаковатые олдскульные богачи, желающие эксклюзива – обслуживания живым человеком (в риэлторском агентстве, обувном бутике, винотеке). Но это – роскошь, которая будет недоступна большинству клиентов, и высший пилотаж риэлтора, недостижимый для общей массы. Остальные люди будут одеваться на Amazon, есть в Макдоналдс и покупать жильё в Сети... Киберпанковый мир совсем рядом!
Можно уже открывать курсы по переобучению риэлторов? :))) Кстати, думаете другие профессии мИнет чаша сия? Боюсь, что нет…
Вот такие МЫСЛИШКИ О НЕДВИЖКЕ! Всем добра и хороших выходных!