На поверку вопрос кажется банальным. Ведь вы – собственник.
Но Верховный суд нашего государства считает по-другому.
И это при всем при том, что постановления Пленума Верховного суда РФ являются подзаконными актами. И хотя приоритет в любом государстве должен отдаваться Закону, такое бывает не всегда!
Жила в двухкомнатной квартире обычная российская семья: мать, дочь с мужем и внучка. Квартира получалась родителями жены. Муж был просто зарегистрирован в ней после свадьбы. На работу без прописки ведь не брали.
Прошло много времени. Мать умирает. Дочь уезжает в другую страну. В квартире остались муж и жена. Затем квартира приватизируется на имя жены. Муж и дочь отказываются от приватизации в ее пользу.
Проходит еще некоторое время и супруги разводятся.
Муж уходит жить к другой женщине.
В квартире остается только престарелая бывшая жена. Одна. Без поддержки. С маленькой собачкой на руках.
Возраст и болезни дают о себе знать все чаще. Дочь умирает за границей.
Но остаются внуки.
Им то и решила одинокая женщина оставить квартиру в наследство.
Но надо «очистить» ее для беспрепятственного перехода в собственность внуков в будущем.
Подается иск в суд о признании утратившим право на жилплощадь бывшим мужем и снятии его с регистрационного учета.
В документах из Единого государственного реестра о недвижимости никаких обременений за квартирой не значится.
Но Договор о приватизации заключен в 1996 году. То есть на этот момент бывший муж проживал и был прописан уже в квартире.
И вот в чем возникла загвоздка. Собственником бывший муж не является. Членом семьи – тоже. А выписать его из квартиры оказалось невозможно.
В этом и весь казус нашей законодательной системы. Оказывается, если человек отказался от приватизации жилья в пользу кого-то, то за ним закрепляется право пожизненного проживания в данном жилом помещении.
Правда, как это осуществлять практически, никто не разъяснил. Ни Верховный суд РФ, ни Пленум Верховного суда РФ.
Единственный выход в случае отказа в иске о снятии с регистрационного учета, надо обращаться в Конституционный суд РФ.
Эта долгая и нудная процедура, но пока единственная. И может быть что-то можно будет сдвинуть с места.
Если остались вопросы, задавайте их в комментариях. Если была полезна статья, подписывайтесь на мой канал и узнавайте много полезного о нашем законодательстве.
АДВОКАТ ШУКЛИНА