Некоторые читатели моего канала написали, что нет смысла долго строить и отделывать свой дом - срок постройки и отделки дома должен составлять максимум 2 года, Другие же высказали свое мнение - что нужно штрафовать владельцев долгостроя, а также домов без внешней отделки. Но я совершенно не согласен с этими мнениями и ниже подробно объясняю почему.
Строительство своего дома
Я думаю, что никто не будет спорить, что если у человека есть деньги, то можно построить даже большой дом за несколько месяцев.
Но многие не сильно спешат со строительством и отделкой. И делают правильно, исходя как минимум из двух основных причин:
- Дом должен устояться и лучше отвести на это год, не меньше. Кроме того, стены дома должны полностью просохнуть после возведения и отделки. Иначе в доме может появиться сырость и плесень.
- Строительство дома под ключ требует привлечения значительного количества средств - необходимо закупить стройматериалы, нанять бригаду. Далеко не все могут себе позволить построить дом за короткий промежуток времени.
Вот как раз второй момент я бы хотел подробнее обсудить.
Взять кредит или строить и отделывать поэтапно?
Я не буду рассматривать банальный случай, когда у человека достаточно средств для постройки и полной отделки своего дома под ключ.
Возьмем для примера вариант, когда средств не достаточно и я думаю, что таких людей абсолютное большинство.
Как правило в этом случае люди идут двумя путями:
- Взять кредит, построить и отделать дом. Жить в нем и выплачивать долгосрочный кредит.
- Строить и отделывать дом поэтапно насколько хватает средств.
Сейчас постройка и отделка среднего дома площадью 150-200 кв.м составляет как минимум 3-4 миллиона рублей. Естественно, если средств у человека больше, то можно построить и дворец. Я же рассматриваю бюджетный вариант.
Например, мои соседи взяли кредит в несколько миллионов рублей и довольно быстро построили и частично отделали свой дом. На строительство двухэтажного дома площадью 200 кв.м. и отделку первого этажа у них ушло порядка 4-х месяцев.
На внешнюю отделку денег у них уже не хватило, и они просто утеплили дом пеноплексом.
Они конечно совершили ошибку, что переехали в свой дом буквально через несколько месяцев после начала строительства - стены еще не просохли и в доме появилась сырость и плесень.
Но других вариантов у них не было - им надо было срочно заселяться. Они не могли себе позволить аренду квартиры из-за платежей по кредиту.
В течение нескольких лет они также произвели внешнюю отделку своего дома.
Но выплата кредита сильно "давит" на их бюджет. Семья у них многодетная - трое детей, жена хозяина не работает, сам он также зарабатывает немного.
Мы же пошли другим путем - постепенно строили свой дом в течение 6 лет. Сначала фундамент со стенами первого этажа, затем второй этаж с крышей, потом внутренняя отделка с коммуникациями.
Кредиты принципиально не брали, а строили только на средства, которые у нас имелись. Через 6 лет мы переехали в свой дом, который снаружи еще не был отделан, а внутри был отделан только первый этаж.
Но нам этого вполне хватало, а после переезда я сам продолжил отделку второго этажа и начал наружную отделку дома.
Общая площадь нашего дома составляет 157 кв.м., а внутренняя отделка произведена только на 103 кв.м. - это зал, две спальни и кухня. Для комфортной жизни вполне достаточно.
Но главное - у нас нет кредитов и мы сильно себя не "зажимаем" в плане бюджета.
Вывод
Я считаю, что, если есть возможность, то лучше обойтись без кредитов. И если вы ставите перед собой цель построить дом, то можно строить его поэтапно - шаг за шагом.
Более того не обязательно сразу отделывать весь дом. Главное, чтобы были проведены все коммуникации и чтобы проживание в доме было комфортным. А второй этаж можно отделать и позже, когда появятся деньги.
Ставьте лайк, если вам понравилась моя статья и подписывайтесь на мой канал.
Читайте статьи на похожие темы:
Сосед поставил "теплушку-избушку" и живет в ней вот уже второй год
Никогда до этого не занимался ремонтом и сам отделал комнату сыну. Фото до и после ремонта
Первый раз в жизни отделал прихожую в стиле лофт своими руками. Показываю что получилось.