Инвестирование кажется приятным занятием: вкладываешь деньги — и они работают на тебя. Но в реальности простые способы увеличения дохода приносят копейки, а варианты с высокой доходностью оказываются очень рискованными.
Мы решили сравнить самые популярные способы инвестирования и посчитать, насколько увеличит ваш доход каждый из них.
Депозит
Держать большую сумму под подушкой ненадежно, а в банке можно не только сохранить, но и приумножить деньги. К тому же делать для этого ничего не придется — примерно так думают те, кто планирует открыть депозитный счет.
Депозит — это вклад, на который банк начисляет проценты: в среднем 3–5% годовых.
У депозитных счетов есть несколько особенностей, которые стоит учесть:
- Если вы забудете продлить депозит — банк может сделать это автоматически по минимальной ставке, 1–2% годовых.
- С депозитного счета с максимальной процентной ставкой, скорее всего, не получится снять деньги. А если и получится — проценты сгорят.
- Проценты по депозиту с возможностью снятия и пополнения минимальны и не всегда превышают даже уровень инфляции.
Через год 300 тысяч рублей на депозите превратятся примерно в 310 тысяч. Если учесть инфляцию, можно сказать, что вы получите столько же, сколько положили.
Акции, облигации и другие ценные бумаги
В кино инвесторы отдыхают на пляже, пока их деньги работают и делают их еще богаче. В реальности, чтобы получать стабильно высокий доход, придется рисковать и постоянно следить за ситуацией на рынке. Либо выбрать безопасный вариант с минимальной доходностью.
Облигации работают как депозит: сначала их владелец получает проценты, а затем — всю вложенную сумму обратно. Процент по облигациям немного выше, чем по депозиту: 6–8% против 3–5%. Заработать миллионы на них вряд ли удастся.
Гораздо более выгодный вариант вложения — акции.
Акции, по сути, сделают вас совладельцем компании. И если никому не известный стартап завтра превратится в многомиллионный холдинг, вы сможете быстро продать его акции и, вероятно, разбогатеете: 300 тысяч легко превратятся в миллион. Однако если стартап развалится и погрязнет в долгах — акции обесценятся и станут бумагой. Деньги вы, естественно, потеряете.
Кроме финансовых рисков, придется потратить немало времени на изучение азов инвестирования. И если рискованные вложения в акции не по вам — проще положить деньги на депозит. Доход с него будет почти такой же, как с облигаций, а забот меньше.
Недвижимость
Вложения в недвижимость выглядят неплохим вариантом: можно купить три квартиры, сдать их, переехать к морю и больше никогда не работать. К тому же этот вид инвестирования считается безопасным: квартира не обесценится и не исчезнет, как компания.
Вот самые распространенные варианты инвестирования в недвижимость:
Квартиры для перепродажи. Можно купить квартиру на первом этапе строительства, а через год или два продать дороже. Это прибыльный, но рискованный способ: застройщик может обанкротиться и тогда никакой квартиры не будет.
Квартиры для долгосрочной аренды. Цены на аренду жилья в центре Петербурга — от 35 тысяч рублей. Однако за покупку жилья в прибыльном районе придется выложить от 5 миллионов. А недорогая студия на окраине вряд ли принесет больше 20 тысяч.
Квартиры для посуточной аренды. В Петербург ежегодно приезжают миллионы туристов: посуточное жилье здесь очень востребовано. Но такая аренда отнимает много времени: придется самостоятельно искать гостей, менять белье и убирать квартиру. И если квартир несколько, придется заниматься только этим.
Номера в инвест-отелях. Инвест-отели — относительно новый тип недвижимости, он совмещает в себе преимущества квартир и гостиниц. Разница с обычным отелем в том, что номерами владеет не компания, а инвесторы. Они сдают номера в аренду и получают доход. При этом собственникам не нужно заниматься уборкой, ремонтом или поиском жильцов: все это делает отельный оператор.
Инвест-отели нацелены в первую очередь на краткосрочное пребывание: большая часть постояльцев — туристы или те, кто приехал в город по делам. Однако они подходят и для длительной аренды: номер выглядит как небольшая квартира-студия, а внутри отеля есть все для комфортной жизни.
Это один из самых прибыльных и безопасных видов инвестирования: при сдаче в аренду обычной квартиры можно рассчитывать на прибыль в 4–5% годовых. Номер в инвест-отеле принесет до 14%.
Дальше мы подробно расскажем, как зарабатывать до 75 тысяч рублей в месяц, вложив деньги в новый инвест-отель в Санкт-Петербурге.
Сколько вам принесет недвижимость в инвест-отеле IN2IT
Если сдавать студию в центре посуточно, в сезон можно зарабатывать около 70 тысяч рублей. Правда, в другое время она будет простаивать. На старте нужно будет вложить в среднем от 3 млн рублей. Иногда предложение начинается и от 5 миллионов, не считая денег на ремонт, мебель и другие необходимые вещи.
В инвест-отеле «Интуит» мы предлагаем программы с гарантированной доходностью: в сезон вы заработаете на своей студии до 75 тысяч рублей, а в остальные месяцы будете получать не менее 30. При этом минимальная сумма входа — всего 300 тысяч рублей, за которые вы можете приобрести от 3 кв.м. в инвест-отеле.
Вот что делает жилье в «Интуите» идеальным объектом для инвестирования:
- Студии с полной отделкой и возможность приобрести пакет мебели, техники и текстиля. Вам не придется делать вообще ничего: можно получать доход с первого дня открытия отеля.
- Минимальная инвестиция — от 300 тысяч. Если вы не готовы полностью выкупать студию — можете вложить деньги в квадратные метры и все равно получать доход.
- Номер с чистовой отделкой стоит от 3 миллионов рублей. Это дешевле, чем квартира в новостройке на окраине города.
А еще вы сможете заработать до 40% от вложения на росте цены квадратного метра. Цена на номера в инвест-отелях в ходе строительства растет быстрее и больше, чем на обычные квартиры.
В «Интуите» мы гарантируем инвесторам стабильный высокий доход, поскольку уверены, что отель будет привлекать людей в любое время года. Вот какие плюсы ждут будущих жильцов инвест-отеля «Интуит»:
- Все бытовые вопросы решает управляющая компания. Жильцам не придется заниматься уборкой или мелким ремонтом.
- Все необходимое для жизни есть под рукой: каршеринг, доставка еды из ресторана, лобби для бизнес-встреч и бассейн для занятий спортом. И все это внутри комплекса.
- Приятное окружение. Студия в центре — чаще всего переделанная комната в коммунальной квартире. Там жильцов ждут отличная слышимость и не всегда приятные соседи. В «Интуите» будут жить деловые люди, путешественники и студенты.
- Закрытая безопасная территория. В отеле будет не только отельный оператор, но и современная система охраны.
Метро в шаговой доступности. До него 30 метров. Дорога до аэропорта займет 15 минут, до центра города — 20.
Чтобы привлечь инвесторов с разными возможностями, мы разработали гибкую систему оплаты: можно внести полную стоимость студии, оформить беспроцентную рассрочку или ипотеку от 0,01% годовых.
Переходите на сайт, чтобы выбрать программу доходности и приобрести номер по максимально выгодной цене.