В середине лета в ЖК «Столичный» повысился спрос на 3-комнатные квартиры. Не удивительно: при ипотеке с господдержкой под 5,9 % и средней цене за евротрёшку до 5 млн р. люди смогли позволить себе больше за те же деньги, что планировали потратить на жильё ранее. И до сих пор могут: комплекс ориентирован на семьи, поэтому в квартирном фонде хороший выбор 3-комнатных вариантов.
Давайте проанализируем, насколько эти квартиры удобны для жизни, потом коротко вспомним, чем квартал привлекателен для других покупателей, и сделаем вывод, стоит ли следовать их примеру.
Умные планировки – вы платите только за полезную площадь
Даже на 50-60 квадратах можно жить с комфортом, если все помещения пропорциональны, нет бесполезных узких коридоров или странных выступов, которые мешают поставить диван или стол.
Вот пример евротрёшки из корпуса, в котором только-только стартовали продажи квартир:
Кажется, небольшая площадь. Но коридор позволяет поставить просторный шкаф, где можно разместить не только одежду, но также обувь, утюг, гладильную доску. Изолированные спальни разведены по разным сторонам квартиры, дети и родители спокойно могут заниматься своими делами, не мешая друг другу. Видно, что в одной из спален есть удобная ниша для встроенного шкафа, а в другой легко встанет любая стандартная мебель, да и в целом в обеих комнатах помещается всё нужное и остается место для жизни. Ванная и туалет небольшие, зато раздельные, можно принимать душ, не доставляя неудобств тому, кому нужна уборная. Кухня-гостиная в данной планировке не огромная, однако свою функцию выполняет: каждый сможет заниматься там своим делом – готовить, читать, смотреть ТВ, при этом вся семья будет проводить время вместе.
Есть планировки с минимизированными коридорами, куда помещается только вешалка или небольшой шкаф, но в таких предусмотрена отдельная гардеробная, а ещё балкон, куда можно выносить вещи сушиться после стирки:
Как мы видим, здесь в кухне-гостиной уже даже спланировано зонирование: место приготовления и приёма пищи отделено от места для отдыха. А ещё здесь на 2 санузла приходится 2 раковины и 2 унитаза, это удобно, если все домашние ходят на работу и на учёбу и всем нужно собираться в одно время.
Приятный бонус: готовая отделка уже входит в цену всех квартир
Есть ли классические планировки с обычными кухнями? Да, но эти трёшки чуть дороже: размер площадей начинается от 63 м2, а отдельных помещений фактически целых 4.
Даже по этим трём примерам можно сказать, что планировки функциональные: вам не понадобится заказывать втридорога шкафы, кровати или столы диковинной формы, чтобы подогнать их под параметры жилья, все необходимое легко поместится в комнатах, и вы сможете проживать в оптимальных условиях. Соблюдается принцип баланса, например, небольшой коридор компенсируется нишами для гардероба или гардеробными. Учитываются разные предпочтения: совмещенный или раздельный санузел, квартира с балконом или без, спальни рядышком или врозь – это и многое другое можно выбрать на свой кошелек.
Умный квартал – гармония природы и городского комфорта
Северная часть застройки находится в 10 минутах пешком от большого Пестовского парка, где есть множество благоустроенных мест для разных видов спорта, детских игр и тихого отдыха. А южная часть граничит с прудом Малая Саввинка и парковой зоной.
Внутри квартала работает собственный садик, строится первая школа на 900 учеников. В проекте свой спорткомплекс с бассейном и паркинг. На первых этажах заселенных домов открыты магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и многое другое. По мере сдачи домов появится ещё больше предприятий торговли и услуг. До ближайшего крупного ТРЦ «Юнион» 10-15 минут на маршрутке.
При этом до центра Москвы от ст. Железнодорожная – 25 минут на электричке «Спутник». Также от «Столичного» по Носовихинскому шоссе курсируют автобусы и маршрутки, до метро «Новокосино» примерно 40 минут в пути, этот же путь можно проделать на личном авто. Кроме того, планируется открытие МЦД-4 от Железнодорожного до Апрелевки, появится скоростной путь через всю Москву в направлении Киевского шоссе.
Итак, покупать ли тут квартиру? – Решаете вы.
Основные критерии – стоимость, социально-бытовая и транспортная инфраструктура, локация – говорят о том, что те, кто переедет в «Столичный», не прогадают с соотношением качества и цены.
Листайте ниже, чтобы перейти в онлайн-магазин ЖК «Столичный», сравнить планировки и найти свой идеальный и выгодный вариант.