Здравствуйте дорогие садоводы. В предверии начала нового "Дачного летнего марафона" с нами спикер клуба юрист Курбатова Наталья
И сегодня у нас очень сложная тема:
⠀
🏡 Законность построек на личном участке 🏡
⠀
Почему сложная?
Для того, чтобы построить и ничего не нарушить надо знать немало нормативных документов.
Приведу основные выдержки из них, сохраняйте пост в закладках:
❓Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда):
- дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
- баня - 5 метров
- гараж – 5 метров * сарай – 5 метров
❓ Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)
- дом - 3 м
- хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м
- другие постройки - 1 м
- стволы высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м
- кустарник - 1 м
Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:
- Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево)
- Между домом и баней – 8 метров
- Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено.
Все эти нюансы следует продумывать заранее, при планировке участка.
⠀
❓ Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:
- между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров
- от дома до септика, туалета – 10 - 12 метров.
❓ Особенности расположения гаража на земельном участке.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.
Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.
⠀
👩🏼🏫 Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем.
А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.
⠀
Сохраняйте статью в закладки и приходите на новый "Летний дачный марафон", где среди 16 иных спикеров будет освещать новые полезные темы и Курбатова Наталья.
Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал, здесь еще много полезного