Когда на работу в центр Москвы можно добраться за час, планировка позволяет использовать каждый оплаченный метр, а собственная инфраструктура напоминает мини-город – это звучит хорошо. А при средней цене за 3-комнатную евроквартиру до 5 млн р. с ипотекой под 5,9 % – ещё лучше.
Всё это – про подмосковный ЖК «Столичный».
Давайте посмотрим, что собой представляют квартиры «Столичного» и как конкретно обстоят дела с инфраструктурой и транспортной доступностью.
Умные планировки – вы платите только за полезную площадь
Даже на 50-60 квадратах можно жить с комфортом, если все помещения пропорциональны, нет бесполезных узких коридоров или странных выступов, которые мешают поставить диван или стол.
Вот пример евротрёшки из корпуса, в котором только-только стартовали продажи квартир:
Кажется, небольшая площадь. Но коридор позволяет поставить просторный шкаф, где можно разместить не только одежду, но также обувь, утюг, гладильную доску. Изолированные спальни разведены по разным сторонам квартиры, дети и родители спокойно могут заниматься своими делами, не мешая друг другу. Видно, что в одной из спален есть удобная ниша для встроенного шкафа, а в другой легко встанет любая стандартная мебель, да и в целом в обеих комнатах помещается всё нужное и остается место для жизни. Ванная и туалет небольшие, зато раздельные, можно принимать душ, не доставляя неудобств тому, кому нужна уборная. Кухня-гостиная в данной планировке не огромная, однако свою функцию выполняет: каждый сможет заниматься там своим делом – готовить, читать, смотреть ТВ, при этом вся семья будет проводить время вместе.
Есть планировки с минимизированными коридорами, куда влезает только вешалка или небольшой шкаф, но в таких предусмотрена отдельная гардеробная комната или ниша, а ещё балкон, куда можно выносить вещи сушиться после стирки:
Как мы видим, здесь в кухне-гостиной уже даже спланировано зонирование: место приготовления и приёма пищи отделено от места для отдыха. А ещё здесь на 2 санузла приходится 2 раковины и 2 унитаза, это удобно, если все домашние ходят на работу и на учёбу и всем нужно собираться в одно время.
Приятный бонус: готовая отделка уже входит в цену всех квартир
Есть ли классические планировки с обычными кухнями? Да, но эти трёшки чуть дороже: размер площадей начинается от 63 м2, а отдельных помещений фактически целых 4.
Вывод. Даже по этим примерам можно сказать, что планировки функциональные: вам не понадобится заказывать втридорога шкафы, кровати или столы диковинной формы, чтобы подогнать их под параметры жилья, все необходимое легко поместится в комнатах, и вы сможете проживать в оптимальных условиях. Соблюдается принцип баланса, например, небольшой коридор компенсируется нишами для гардероба или отдельной гардеробной. Учитываются разные предпочтения: совмещенный или раздельный санузел, квартира с балконом или без, спальни рядышком или врозь – это и многое другое можно выбрать на свой кошелек.
Но жить, конечно, не только в стенах. Посмотрим на «среду обитания».
Экологически чистый зелёный район гармонирует с городской инфраструктурой
Застройка делится на две части – северную, с 17-этажными корпусами, и южную, где дома не выше 6 этажей.
Первая находится ближе к Пестовскому парку. Здесь среди густой зелени располагаются площадки для настольного тенниса, волейбола, баскетбола, уличной гимнастики. На центральной площади есть амфитеатр со сценой для публичных мероприятий, а также пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и гироскутеров.
Южная часть граничит с прудом Малая Саввинка. Зону возле воды уже благоустроили: проложили беговые и пешеходные дорожки, построили детские и спортивные площадки, установили скамейки и высадили зелень вдоль аллей.
На территории комплекса уже работает один из 4 запланированных садиков (ещё один введен в эксплуатацию), строится первая школа на 900 учеников, предусмотрен свой физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и паркинг. Поскольку часть домов уже заселена, на первых этажах открыты различные магазины, кафе, салоны красоты, центр детского развития и многое другое, и по мере сдачи домов будет ещё больше точек торговли и услуг.
Доступно несколько видов общественного транспорта
Часто продавцы приуменьшают расстояние до метро, парков, достопримечательностей. Непонятно зачем, ведь всё легко проверить по карте. Например, станция Железнодорожная находится в 10-15 минутах езды на маршрутке от «Столичного», там же, к слову, располагается ТРЦ «Юнион» с боулингом, бильярдом и детской игротекой. А оттуда до Курского вокзала и ст. метро «Курская» 25 минут на электричке «Спутник».
Кроме того, от «Столичного» по Носовихинскому шоссе курсируют автобусы и маршрутки, до метро «Новокосино» примерно 40 минут в пути, этот же путь можно проделать на личном авто. А к 2024 году планируется открытие МЦД-4, которые свяжут Железнодорожный и Апрелевку, а это значит, что у жителей «Столичного» появится возможность пересекать на скоростном поезде всю Москву в направлении Киевского шоссе.
Итак, переезжать в «Столичный» или нет – решать только вам. По главным критериям – цена, планировки, локация, социально-бытовая и транспортная инфраструктура – предложение кажется оптимальным.
Листайте ниже, чтобы перейти на сайт, детальнее изучить планировки и квартал и рассчитать, насколько выгодным и приятным этот переезд был бы лично для вас.