Наталья Ротт
ипотечный брокер, Instagram
Сегодня продолжение темы загородной ипотеки и самый популярный объект «Дом с землей».
Информация будет интересна прежде всего для жителей г. Екатеринбурга и Свердловской области.
Если вы хотите купить «Земельный участок» и воспользоваться ипотекой — читайте статью «Только 5 банков дают ипотеку на покупку земельного участка. Смотрим ставки».
Условия по программам банков на готовый дом:
Информация актуальная на 03.07.2020 г.
АК БАРС Банк
- Минимальный первоначальный взнос 20 %.
- Ставка 8,99 %.
Сбербанк
- Минимальный первоначальный взнос 25 %.
- Ставка от 8,5 %.
Открытие Банк
- Минимальный первоначальный взнос 30 %.
- Ставка 8,9 %.
Россельхозбанк
- Первоначальный взнос 25 %.
- Ставка от 12%.
ВТБ Банк
- Минимальный первоначальный взнос 30 %.
- Ставка от 8,5 %.
Примсоцбанк
- Минимальный первоначальный взнос 30 %.
- Ставка от 10 %.
УБРиР
- Минимальный первоначальный взнос 20 %.
- Ставка 10,7 %.
Банк Зенит
- Минимальный первоначальный взнос 30 %.
- Ставка 10,4 %.
Металлинвестбанк
- Минимальный первоначальный взнос 30 %.
- Ставка 13,5 %.
ТрансКапиталБанк
- Минимальный первоначальный взнос 50 %.
- Ставка 10,9 %.
Росбанк
- Минимальный первоначальный взнос 50 %.
- Ставка от 10,39 %.
Также можно подать заявку по программе «Сельская ипотека» в Россельхозбанк на следующих условиях:
Ставка 2.7 %.
Первоначальный взнос 10 %.
Подробнее: Сельская ипотека 2,7 % — в чём подвох?
Консультации: Натальи Ротт +7 (965) 508-51-96 / ipoteka@bn-1.ru.
Со ставками и первоначальным взносом разобрались. А вот какой объект банк согласен взять в залог — это уже требует разъяснений!
Безусловно, все банки прописывают требования, анонсируют эти требования, но при согласовании объекта ситуация может поменяться.
Например, ситуация по деревянным домам. Большинство банков их не кредитуют, хотя и заявляют, что возможно. Также вопросы возникают с процентом износа, фундаментом и т.д.
Требования к домам различаются, но можно выделить основные:
- Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
- Дом не находится в аварийном состоянии, не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования.
- Процент износа не более 60 % (и не более 40% в случае, если стены объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов).
- Дом должен иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент (в том числе с использованием железобетонных свайных оснований).
- Подключен к централизованным или автономным системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его площадь, за исключением летних помещений. Печное отопление ни в одном банке недопустимо!
- Основным строительным материалом стен дома должен быть бетон, кирпич или строительные блоки, древесина (брус, бревно, каркас) с возможной комбинацией указанных материалов и их производных.
- Объект недвижимости не является частью жилого дома.
- Минимальную площадь дома должна соответствовать условию банков. Например, для банка ВТБ не менее 60 кв.м. Год постройки по банку ВТБ не более 20 лет.
- Удаленность объекта недвижимости. Здесь требования разные, в основном до 60 км. от города.
- Не забываем, что требования по дому должны также совпадать с требованиями к земельному участку. Более подробно можно читайте здесь: «Только 5 банков дают ипотеку на покупку земельного участка. Смотрим ставки».
Перед тем как подавать документы на ипотеку и вносить аванс продавцам, предварительно согласуйте документы на дом в банке.
Дочитали? Спасибо!
Чтобы не потерять нас — подпишитесь. Благодарим за лайки и комментарии, которые мы обязательно увидим и ответим вам.
Наше бюро и специалисты рассказывают о недвижимости и в соцсетях: Facebook Instagram Вконтакте Ждем Вас!