Здравствуйте дорогие читатели, надеюсь статья окажется для Вас полезной, буду благодарна лайку и подписке ).
Не так давно наши власти решили простимулировать население для того, чтобы увеличить объем выдаваемых кредитов и покупку недвижимости, тогда Правительством РФ было утверждено Постановление от 30 «декабря» 2017 года №1711 были утверждены правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, которые предоставлены гражданам, имеющим детей данные правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трёх или пяти лет при рождении с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребёнка у заёмщиков, которые возьмут #кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.
На основании Постановления Правительства РФ от 30 «декабря» 2017 года №1711 по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, в случае приобретения ипотечными агентами, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах", прав требования по кредитам (займам), выданным кредитными организациями или обществом "ДОМ.РФ", ранее приобретенных обществом "ДОМ.РФ" или кредитной организацией, являющейся дочерним хозяйственным обществом общества "ДОМ.РФ", в соответствии с настоящими Правилами, кредитная организация или общество "ДОМ.РФ" из полученных в соответствии с настоящими Правилами субсидий перечисляет ипотечным агентам средства на возмещение недополученного ими дохода по кредитам (займам).
Согласно пункту 9 настоящих Правил право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает: у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2018 г. N 857 были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1711, в соответствии с которым порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов:
а) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., на: приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья(#первичка) готового жилого помещения или жилого помещения с #земельный участок по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (#дду прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - жилое помещение);
б) погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на #цели, указанные в абзаце втором настоящего подпункта.
Согласно Приказу Минфина России от 19 февраля 2018 г. № 88 "О распределении лимита средств, направляемых на выдачу (приобретение) жилищных (ипотечных) кредитов (займов) для предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей".
Если Ваша кредитная организация является участником государственной программы, в таком случае она должна неукоснительно соблюдать действующее законодательство в рамках предоставления субсидий.
Подводя итоги, первое, что Вам необходимо сделать написать заявление о заключении дополнительного соглашения к договору о снижении процентной ставки до 6 % , а также требовать произвести перерасчет процентной ставки с момента рождения второго (и последующих #детей) до даты обращения в кредитную организацию с заявлением, в случае если требования не будут исполнены данный спор может быть рассмотрен в суде по существу и не в пользу банка))
Спасибо за уделенное время!
Уважаемы дамы и господа, если у Вас сложилась подобная ситуация я к Вашим услугам, запомните нет не разрешимых ситуаций, главное подход.
Я имею большой опыт юридической практики, несмотря на это хочу, чтобы #юридическая помощь была не предметом роскоши, а обыденной ситуацией, моя цель помочь каждому !
Мои контакты для связи : komarova.lawyer@gmail.com , тел: +79776066053
С отзывами о качестве моей работы Вы можете ознакомится здесь: https://profi.ru/profile/BarsukVA/
С уважением, Юрист - Комарова Виктория Александровна.