После того, как я осознал, что на 100% готов, и после просмотра моей головой визуализированных фильмов про меня, я решил сделать самое большое и прибыльное агентство по недвижимости. Мне нужен офис.
Я начал искать офис. Ожидаемые параметры офиса: в центре, красивый, просторный и высокие потолки, и, конечно же, шикарный ремонт.
Реальность – АХРЕНЕТЬ, КАКИЕ ЦЕНЫ В ЦЕНТРЕ! ЗА ЭТОТ БОМЖАТНИК ВЫ ХОТИТЕ СТОЛЬКО ДЕНЕГ? СКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, У ВАС ЗДЕСЬ КОГО-ТО УБИЛИ? ЭТО ТОЧНО ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР В МЕСЯЦ, ТОЧНО НЕ ЗА ГОД ИЛИ ТАМ ЗА ПЯТИЛЕТКУ?
Дело -дрянь! Немного спустился за кольцевую линию, и тут- бац!
Я нашел офис, в голове «АЛЛИЛУЯ!»
Просторный, чистый, потолки 4 метра, боковой блок, отдельных вход.
100 кв.м! Беру!!!!
Цена вопроса - 1500 р. за кв. метр. Начинаем переговоры в отделе аренды. Выпускаю феромоны, самец активирован, волк, тигр, Бред Питт, красаучег на 100%. Торг -1200 р./ кв.м.
120 000 косариков вместе с электричеством и прочими радостями, юр. адрес - бесплатно. Сэкономил 30 000 тысяч. А каждый сэкономленный рубль - заработанный рубль!
УУУУУУУХ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ! СИЛА! МОЩЬ!
И удар ниже пояса №1
Два обеспечительных платежа. Рассрочки нет. 240 косариков вынь да положь, и 120 косариков за первый месяц. Итого 360 штук!!!
Вдох-выдох, собрался-разобрался. Заработаю больше.
Мчу регистрировать компанию, решил делать ООО. Никаких банков, которые все делают и открывают счет сразу, тогда не было, либо сам беги, либо нанимай человека. Ничего сложного в этом не было, кроме очереди, ну это классика.
И вот стою я такой, ни сотрудников, ни договоров, нихрена ничего рабочего нету, зато есть офис! Мой новый дом! И документы поданы на регистрацию юр. лица.
Я самый счастливый человек на все планете!
Совет себе из будущего: никогда, никогда не снимайте хороший офис в начале, даже если у вас полно денег, начинайте с малого и растите, если бы я мог вернуться в то время, я бы начал с коворкинга или комнатушки в 20 метров. Наличие офиса - это не начало бизнеса, не статус бизнеса. Это просто стены. И самое главное, в половине офисов, которые я имел, и в которых я был, всегда есть 20-40% территории неиспользуемых возможностей, обслуживая которые вы выкидываете 20-40% от арендного платежа в воздух. Начинайте с малого и превращайте каждый сантиметр пространства в деньги.
Ссылка на первую статью здесь.