На канале мы любим делиться спорами с управляющей компанией, которые граждане смогли выиграть. Сегодня расскажем, как жильцы одной квартиры в Севастополе уменьшили платеж за отопление на 600 рублей в год из-за того, что нашли нарушение в #квитанции.
Где искать нарушения
Семейная пара всегда исправно платила за тепло не особо вчитываясь в квитанцию. Их сложно осуждать – расчет платы за отопление один из самых сложных и запутанных. Часто у граждан даже нет данных, чтобы пересчитать выставленную плату. Если нет индивидуального счетчика на тепло – вывод о том, что тебя обманывают часто интуитивный.
Поэтому история, что люди нашли нарушения именно в платеже за отопление удивительна.
Герои нашей истории обратили внимание, что площадь квартиры, которая указана в квитанции не совпадает с той, что у них в технических документах.
В квитанции было почти 69 квадратов, а в документах 63.
Как боролись за права
Просьбы пересчитать без #суда – осталась не услышанной. Поэтому граждане пошли жаловаться в жилищную инспекцию.
Они приложили квитанцию и технические замеры БТИ, которые у них были.
Помогла ли жилищная инспекция?
Да, жалобу удовлетворили и предписали тепловой организации пересчитать жильцов за прошлые периоды и в будущем начислять плату за отопление на 5 квадратных метров меньше.
Ведь эти 5 лишних квадратов – это лоджия и балкон.
#Суд
Тепловая компания решила идти в суд (решение по делу номер А 84-4528/2019). Она была убеждена, что в вопросах расчета площади квартиры приоритет имеет выписка из единого госреестра. Та самая, что с недавних пор стала электронной.
Но суд не только не поддержал их, но и категорично заявил - в расчет размера платы за отопление не включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
А если есть расхождение между выпиской из реестра и паспортом БТИ – приоритет имеет технический паспорт.
Сколько экономия
Получается, что граждане в суде отыграли примерно 6 квадратных метров и сумма перерасчета за год получилась 600 рублей.
И дальше платежка уменьшилась примерно на 55 рублей в месяц - дальше они продолжили экономить. И все потому, что просто сверили площадь в квитанции и в документах.
Проверьте и вы – нет ли нарушения в квитанции.
Подписывайтесь на Ютуб канал - там советы, которые помогают экономить.
Ставьте лайк и мы подготовим еще больше интересных статей для вас
Подписывайтесь на канал – здесь истории о том, как победить в спорах ЖКХ