Обмен недвижимости — это сделка, в которой сочетаются встречные операции: продажа имеющегося объекта и покупка другого, иногда с оформлением ипотеки. Обмен старой квартиры, комнаты, дома — задача непростая, включающая несколько действий:
- расчет бюджета сделки
- продажа старой квартиры
- поиск новой квартиры;
- проверка документов;
- обсуждение и согласование условий, в том числе и согласование вопроса одновременной продажи и покупки;
- передача денежных средств;
- регистрация перехода прав.
Обмены бывают разными:
- прямой;
- с доплатой;
- с привлечением материнского капитала;
- с доплатой наличными;
- с оформлением ипотеки;
- междугородний обмен и т.д.
Важные условия обмена квартир: советы профессионалов
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не стать жертвой мошенников, участники сделки должны убедиться в «чистоте» документов до обмена квартир. Агентство недвижимости «Диал» все эти вопросы берет на себя. Следует убедиться в отсутствии рисков (Риски пи покупке и продаже недвижимости):
Основные риски на рынке недвижимости:
- Покупка жилья, где собственники несовершеннолетние дети
- Покупка жилья, с непогашенной ипотекой
- Покупка жилья, где задействован материнский (семейный) капитал
- Покупка жилья у собственника, на которого заведены судебные производства или идет стадия банкротства физического лица
- Покупка жилья, продающегося по доверенности
- Покупка жилья, со «свежим» наследством
- Покупка жилья, где нет согласия супруга / супруги на продажу
- Покупка жилья, полученного в собственность путем приватизации
- Покупка жилья у вдовы или вдовца
- И т.д.
Обмен квартир с помощью агентства недвижимости "Диал" — оптимальный вариант, если вы хотите сэкономить деньги, время и силы.
Обмен квартир: срочно, безопасно, выгодно!
Агентство недвижимости «Диал» за 25 лет реализовало более 15 тысяч сделок по обмену недвижимости. Квалифицированные специалисты агентства имеют опыт успешного завершения самых сложных многоступенчатых операций.
Мы постоянно проводим аналитику рынка недвижимости в целом, изучаем сделки заключенные при участии агентства «Диал». Это позволяет нам более точно определять стоимость, продаваемой квартиры, что сокращает срок любой операции до 1-3 месяцев и позволяет извлечь максимальную прибыль.
На ключевых этапах сделки участвуют два риэлтора от «Диала», контролируя все звенья цепочки сделок. Мы бережем наших клиентов , берем на себя все переговоры с другими участниками обмена или их представителями, сами формируем весь пакет документов, который требуется для регистрации сделки.
Немаловажна финансовая составляющая. Мы заботимся о выгоде всех, кто к нам обратился.
- Агентство «Диал» проводит масштабные рекламные кампании, что позволяет в большинстве случаев продать вашу квартиру быстрее и дороже на 100-200 тысяч рублей!
- Наши сотрудники умеют договариваться о скидках при покупке выбранной вами квартиры, это позволяет сэкономить до 200 тысяч рублей.
- Мы помогаем в оформлении ипотечного займа, подбирая для вас наиболее оптимальную программу. Экономия достигает 260 тысяч рублей.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки! Скоро здесь появятся новые статьи на тематику недвижимости!
АН «Диал» - работаем не с квартирами, а с людьми!