НАЛОГИ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЕНВД
⠀
История моего клиента👇
⠀
Жила-была Алевтина – прекрасный терапевт, которую любили все бабушки района – за отзывчивость: и давление всегда померяет, и жалобы выслушает.
⠀
Муж занимался торговлей.
⠀
Дети учились в институте.
⠀
Спокойная жизнь Алевтины закончилась в тот день, когда муж погиб в автокатастрофе.
⠀
Отгоревав свое, Алевтина приняла наследство покойного супруга и решила сменить жизнь врача на будни предпринимателя.
⠀
Поначалу казалось – ничего сложного нет: работники выполняют свои обязанности, клиенты довольны покупками, государство проверками не мучает.
⠀
Доход от торговли был хорошим.
⠀
Казалось бы – живи не горюй.
⠀
Но с каждым днем наваливалась на Алевтину тревога.
⠀
Возвращаясь домой мимо родной поликлиники, поняла Алевтина, что занимается не своим делом.
⠀
Душа просит пациентов и чтения медицинских справочников перед сном.
⠀
Так мы с Алевтиной и познакомились, когда она решила продать недвижимость и пришла на консультацию по налогам от ее продажи.
⠀
Оказалось, что Алевтина работает на ЕНВД и не может платить налог с продажи недвижимости.
⠀
Поскольку реализация собственного имущества не включена в предусмотренный п. 2 ст. 346.26 Налогового Кодекса РФ перечень видов деятельности, в отношении которых можно применять ЕНВД.
⠀
Поэтому налоги от продажи недвижимости нужно уплачивать или по общей системе налогообложения, или по упрощенной системе налогообложения (Письма Минфина России от 13.07.2018 N 03-11-11/48801, от 18.07.2012 N 03-11-06/3/50).
⠀
У Алевтины была запасная упрощенка «Доходы», по которой она благополучно и заплатила налоги.
⠀
Интересна тема налогообложения от продажи коммерческой недвижимости?
⠀
Нужен пост про продажу недвижимости на УСН?