Зафиксированы небольшой прирост цен на квартиры с начала осени, а также увеличение спроса на покупку квартир. Те, кто задумывался об увеличении площади, интересуются, как это можно сделать без существенных доплат.
Многие забывают, что их ресурс заложен в географии квартиры. Когда мы говорим, что средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 72 600 руб., то надо понимать, что это очень усредненная цифра. Например, стоимость жилья в центральной части города может быть выше 100 000 руб./кв. м, а на окраинах Екатеринбурга - меньше 50 000 руб./кв. м. Таким образам, сама география города подразумевает, что у вас есть капитал для увеличения площади.
Очень часто, чтобы осуществить переезд из двухкомнатной в трёхкомнатную квартиру, надо всего 150 000 – 200 000 руб. Потому что стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире всегда выше, чем стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире. Чем больше комнат в квартире, тем меньше стоит квадратный метр.
Бывают случаи, когда для осуществления переезда необходимо 500 000 – 600 000 руб. На первый взгляд такая сумма кажется достаточно существенной. Но если разобраться, то цена вопроса такой доплаты составляет 5000 – 6000 руб. в месяц.
Второй способ увеличить площадь квартиры – изменить ее потребительские качества. Например, вы проживаете в однокомнатной квартире в новом доме, построенном 5-6 лет назад, а переезжаете в двухкомнатную квартиру в этом же районе в дом, построенный 15-20 лет назад.
Третий способ - изменить этаж. Стоимость квадратного метра в квартирах на первом и последнем этажах всегда на 7-13% ниже, чем на средних.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки! Скоро здесь появятся новые статьи на тематику недвижимости!
АН «Диал» - работаем не с квартирами, а с людьми!