По словам экспертов крупного сервиса по недвижимости, аренда загородного жилья в этом сезоне необычайно востребована. И предложения на рынке назвать доступными нельзя. В Московской области подорожание составило 13% по сравнению с летом прошлого года — как отмечают аналитики. По стране — на 8%. Вероятно, это связано с повышенным спросом на дачи, дома и коттеджи за городом. В Подмосковье число заявок на подбор частного дома, в одном из агентств, с весны увеличилось на 23%. В другой риэлтерской компании сообщили о росте стоимости аренды коттеджей на 77% с марта.
Коронавирус — лучший агент для продвижения загородного жилья
В одном представители таких агентств сошлись — это последствие пандемии. Коронавирус нового типа, COVID-19, вынудил горожан отказаться от путешествий на море. Традиционный летний отдых сорвался у многих россиян. Те, у кого есть загородное жильё — смогли провести большую часть времени карантина на свежем воздухе. Но если такого дома нет, остаётся только его снять или приобрести. Первое, конечно, проще. И предложений на рынке осталось совсем мало, как говорят риелторы. Пик пришёлся на конец марта, но большинство продлили договоры аренды и на лето. На рост спроса рынок ответил повышением цен.
Как отметил один из спикеров на конференции REPA, ассоциации профессионалов рынка недвижимости страны, коронавирус оказался идеальным агентом для продвижения домов за городом. Это коснулось и покупки, и аренды объектов. Чтобы снять дачу или дом в Подмосковье на месяц, понадобится около 60–80 тысяч рублей в радиусе 50 км от столицы. Конечно, речь о жилье экономкласса. Но и за скромные домики порой просят 80 тысяч рублей и больше (треть объявлений — до 90 тысяч рублей). Однако специалисты сегмента настроены оптимистично и уверены, что недорогой и хороший дом ещё можно снять. Правда, таких предложений мало.
Основная волна ушла?
Сейчас пандемия, судя по сообщениям в прессе, идёт на спад. Директор департамента загородной недвижимости одной из консалтинговых компаний предположил, что просто ушла основная волна. Люди, которые хотели снять дома — уже сделали это. Забрали самые хорошие варианты. Остались либо очень дорогие, либо с минимальным комфортом. И зачастую арендодатель настаивает на минимальной предоплате за несколько месяцев вперёд. А семья планирует только месяц провести на природе. Требования тоже несколько удивляют. Например, не приводить гостей, не брать домашних животных, не курить. Есть владельцы загородной недвижимости, готовые сдать мансарду дома — но съёмщикам придётся пользоваться общими помещениями (кухней, туалетом) с хозяевами.
В целом многие собственники дач воспользовались ситуацией и выгодно сдали жильё за городом. Для некоторых это хорошая возможность продержаться в кризис.
В вашем регионе подорожала аренда загородных домов? Пишите в комментариях!
Поставьте лайк, поделитесь публикацией!
Друзья, нас уже более 30 тысяч! Подпишитесь на наш канал — мы работаем, чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео – Современный проект дома из морских контейнеров: первый опыт.