Курьезы при сдаче квартиры в маленьких городках или с чем приходится столкнуться.
В моей жизни как то так получилось, что я как юрист работала с недвижимостью на одной фирме.
Скажу скажу я не риэлтор, но по этой причине ко мне стали обращаться друзья, родственники и хорошие знакомые за помощью. Эти люди меня во много поддерживали в разных ситуациях и я с удовольствием им помогала.
Кому то объявление разместить, кому то договор дать как образец, с кем то просто сходить и сделать фото.
Люди, которые ко мне обращались обычные, хорошие и не ставящие себе целью кого то обмануть или сильно нажиться.
Как оказалось в этой сфере очень много неадеквата.
1. Сначала простого собственника начинают буквально атаковать риэлторы разных мастей, а также мошенники.
Какие уловки используют профессионалы:
- Риэторы просто сбивают цены, на сайтах в вк натравливают на Вас несколько человек, мол в вашей квартире что то не так и надо снизить цену еще больше. Присылают фото похожих квартир по гораздо более низкой цене. Суть просто, сбить цену и выгодно сдать, себе получил свои 40-60% у кого как.
- Есть еще тема заключить договор с собственником, в котором прописывается неустойка, если вы сдадите квартиру не через их агенство, но Вам об этом не скажут и написано мелким шрифтом. А взыщут потом через суд.
- Из последнего мне вообще звонил РОБОТ. Представляете уже с набором вопросов по квартире. Связь прерывалась и я переспрашивала, так и выяснилось, что на другом конце не реагируют. И в конце была готовая фраза: " я подумаю, снимать ли Вашу квартиру". Хотя диалога то не было.
Как пытаются обмануть мошенники.
Тут есть две самых распространенных схемы.
Первая заехать в квартиру и выкрасть все что можно. Вторая позвонить хозяину и пытаться получить данные его банковской карточки. Предлог, что они семья из другого города, что им нужен квиток для начальства, а чтобы его получить или распечатать нужно в своей карточке ввести их номер. Ну вы поняли и они получают доступ к Вашим деньгам.
2. Проблемы с арендодателями.
Оказалось, что каждый, кто заезжал в квартиру моих знакомых был с "подвохом" или так сказать со "скелетом в шкафу", Были и нормальные, я ничего не говорю.
- одна девушка тайно привезла с собой собачку в квартиру с евроремонтом (песик подрал обои), Ободранные обои они, когда съезжали закрыли диваном, чтобы не платить неустойку.
- одна парочка оставили после себя пятна крови на стене и потолке, квартиру они пожилой хозяйке сдавали в полумраке и она не сразу заметила, так как пятна они затерли как могли и так же заставили мебелью.
- у других знакомых девица завела котика на передержку, хотя обговаривалось никаких животных. Как итог, когда съезжала обнаружились насекомые (спустя пару дней) и хозяйка нашла кучек шесть сиков и каков в квартирев тайных местечках. И понятно, что уже при капитальной уборке. Обои на кухне котик тоже подрал. И конечно, под столом внизу, где не сразу видно.
- в другой квартире вместо двух девушек оказалось, живут трое. И бог бы с ним, но начались драки и разборки. Хорошо соседи во время просигналили.
- одна парочка женщин притворились русскими. Хозяин-мужчина по русскому авось не проверил документы, и по итогу у них не оказалось официального гражданства РФ.
- у одной дамы заехало трое парней, а оказалось, что ушлый парень устроил там хостел для узбеков. А дама как раз повредила ногу и ходить проверять не могла. И не все так было страшно, если бы он всегда платил в срок, а не устраивл ежемесечную отсрочку.
- кто-то просто оставлял безумную грязь или портил мебель, сантехнику, а потом исчезал с ключами хозяев в неизвестном направлении.
После таких ситуаций много людей просто не хочет сдавать свои квартиры и они стоят пустые
Подписывайтесь на канал! Оставляйте свои комментарии!
Большая просьба: давайте относиться к мнению друг друга с уважением!