Если Вы откроете любой обзор районов Санкт-Петербурга, обязательно прочитаете, что самым комфортным и благоустроенным районом города является Московский. Мне по работе (я - риэлтор) приходится бывать в разных районах Петербурга и при каждой поездке в Московский район, я очень сильно сомневаюсь в этом...
Дело в том, что Московский район строился в разные годы и по комфорту и благоустроенности совсем неоднозначен.
1. Московский район вдоль Московского проспекта
1.1. Застройка. Эта часть Московского района застраивалась с довоенных времен, поэтому тон здесь задают здания внушительного вида, построенные симметрично, часто с колоннами, облицованные камнем, украшенные скульптурой...Их называют "Сталинки". Квартиры в них пользуются неизменным спросом за толстые стены, высокие потолки, тихие дворы.
Под стать зданиям в этой части Московского района и площади - просторные, создающие композиции с домами.
Улицы, прилегающие к Московскому проспекту, также застроены "Сталинками", домами дореволюционной постройки, а еще современными жилыми домами, когда еще учитывали окружающую архитектуру и не строили "человейники". Эти дома тоже пользуются огромным спросом у покупателей (цены не для слабонервных).
1.2. Парки. Эта часть Московского района богата парками: парк Победы - огромный зеленый массив с прудами, уточками, дорожками, парк Авиаторов, Северная и Южная рощи у Московской площади, множество зеленых дворов и скверов.
1.3. Транспорт. Вдоль всего Московского проспекта тянется синяя "ветка" метрополитена, по которой всего за несколько минут можно доехать от ст.м. Московская до ст.м. Сенная в центре, так как расстояния между станциями небольшие. На синей "ветке" одна из самых удобных пересадок нашего метрополитена - на ст.м. Технологический институт.
Наземный общественный транспорт по Московскому проспекту тоже ходит часто - автобусы, троллейбусы, трамваи. На автобусе, проходящем по Московскому проспекту можно без пересадок добраться до Московского вокзала (альтернатива метро).
Аэропорт "Пулково" расположен в Московском районе, отсюда можно быстро и удобно добраться туда на автобусе.
Движение по Московскому проспекту не прекращается...
1.4. Магазины. С магазинами в этой части Московского проспекта напряженно. В основном, встречаются небольшие магазинчики, пекарни, кондитерские. Это и понятно, места для строительства больших магазинов и ТЦ нет. Ближайший ТЦ "Радуга" расположен совсем не близко.
2. Московский район вблизи ст.м. Звездная
2.1. Застройка. Раньше эта часть Московского района застраивалась, в основном, "хрущевками" и "брежневками", цены на которые соответствуют дорогому Московскому району.
2.2. Парки. Пулковский парк - большое зеленое пространство с прудами для пеших, лыжных и велосипедных прогулок. Но отсутствие больших раскидистых деревьев, создающих тенек, пока не позволяют отдыхать комфортно; среди "хрущевок" еще остались зеленые просторные дворы (наступает точечная застройка).
2.3. Транспорт. В этой части Московского района общественный транспорт (не считая метро) представлен автобусами, троллейбусами, трамваем, но ходит транспорт здесь гораздо реже, чем по Московскому проспекту. На вокзал наиболее удобно добираться на метро, в аэропорт - необходима пересадка.
2.4. Магазины. С магазинами и ТЦ здесь получше - присутствует "Лента", "Южный рынок", "Континент", "Пятерочка", но преобладают все же небольшие магазинчики в жилых домах.
3. Московский район вблизи Пулковского шоссе и Дунайского проспекта
3.1. Застройка. Сегодня район застраивается "человейниками" - многоэтажные длинные дома строят очень "кучно", часто из окна своей квартиры можно видеть жизнь в квартире напротив, дворы используются для парковки авто. Стоимость соответствует рангу Московского района.
3.2. Парки. Единственное небольшое зеленое пятно в этом месте Московского района - сквер вдоль Пулковского шоссе, отделяющий проезжую часть от жилого массива.
3.3. Магазины. К сожалению, но все приличные магазины и ТЦ "Лето"расположены на противоположной стороне Пулковского шоссе, ТЦ "Континент" - у ст.м. Звездная. На первых этажах жилых домов есть кондитерские и небольшие продовольственные магазинчики.
3.4. Транспорт. Метро далеко-далеко. Троллейбусы и трамваи отсутствуют. До ст.м. Московская необходимо ехать на автобусе, до ст.м. Звездная транспорт не ходит, пешком идти не менее 30 минут. До ж/д вокзала можно добраться только с пересадками двумя видами транспорта, зато в "Пулково" - за 15 минут.
4. Московский район вблизи ЗСД.
4.1. Застройка. Жилой фонд представлен "хрущевками", "хрущевками", "хрущевками". Между ними встречаются (точечно) элитные жилые дома, промзоны и склады, сейчас строится несколько современных жилых комплексов, из окон которых видны только "хрущевки". Тоска((
4.2. Парки. Подышать можно в парке Авиаторов и в зеленых дворах.
4.3. Магазины. С магазинами скудно. В "Пятерочку" надо топать на Ленинский проспект, небольшие магазинчики у дома пользуются популярностью. Ближайшие ТЦ " Радуга", "Питер", "Лето" находятся не близко.
4.4. Транспорт. До ст.м. Московская или парк Победы идти не менее 20 минут. Автобусы ходят редко, активный общественный транспорт только на Ленинском проспекте. До ж/д вокзала можно добраться только с пересадками двумя видами транспорта, зато в "Пулково" - за 15 минут.
Вот такой он - Московский район - разный, неоднородный, и не во всех его частях "жить хорошо".
Как выбрать между вторичкой и новостройкой читайте здесь...
Если вам было интересно читать, нажмите кнопочку с пальчиком вверх или подпишитесь:-)
А если у Вас остались вопросы, регистрируйтесь, подписывайте и оставляйте комментарии, обсудим:-)