В России объемы ввода жилья стремительно растут, и по итогам 2019 года составляют более 80 млн кв. м.
Достаточно высокий показатель в этом сегменте был обусловлен заделами предыдущих лет.
Однако указом президента от 7 мая 2018 года жилищное обеспечение граждан возведено в категорию национальных целей.
Такая стратегическая задача включает достижение конкретных количественных показателей.
Ключевой параметр — увеличение объемов жилищного строительства в 2024 году до 120 млн кв. м в год.
А также улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно, уменьшение до 8% и ниже ипотечной ставки, повышение на 30% индекса качества городской среды и доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городов.
Однако направления развития рынка жилищного строительства определяют не только целевые показатели.
Одновременно поставлены различные задачи: уход от старой модели долевого строительства, модернизация технологий и повышение качества строительства, снижение административных барьеров, эффективное использование земель, развитие комфортной городской среды и создание эффективных механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилья.
Такие качественные задачи направлены на кардинальное изменение сложившихся за последние годы отношений в сфере жилищного строительства.
С одной стороны, Государственная поддержка строительства стандартного жилья, снижение административной нагрузки и повышение эффективности землепользования — это условия, которые будут способствовать росту объемов жилищного строительства.
С другой, переход на новые схемы финансирования жилищного строительства, запрет на устаревшие технологии, а тем более, строительство с ориентацией на комфортную городскую среду потребуют на перезагрузку отрасли гораздо больше 6 лет.