На портал Лесстрой ежедневно обращаются люди (в первую очередь, мамы), желающие построить дом с использованием положенного им материнского капитала.
Мы решили облегчить поиск проектов и подрядчиков для таких заказчиков и подготовили обзор предложений на Лесстрое, которые доступны для использования материнского капитала.
Но в первую очередь необходимо обозначить ключевые правила использования материнского капитала, которые позволят правильно спланировать взаимодействие с подрядной организацией и государственными органами.
1. Вы можете использовать материнский капитал на строительство жилого дома в случае, если вашему ребенку уже исполнилось 3 года. Если вы не хотите ждать — строить можете, но используя накопленные средства, а по факту достижения ребенком трех лет можете обратиться за компенсацией в Пенсионный фонд России. Конечно, все затраты на строительство должны быть подкреплены документально. В случае привлечение заемных средств (ипотечный кредит), вы можете обратиться в Пенсионный фонд для использования средств материнского капитала для погашения кредита до того, как ребенку исполнится 3 года.
2. На момент подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала у вас должен быть оформленный земельный участок под строительство дома с назначением «под индивидуальное жилищное строительство». Средства материнского капитала не могут быть использованы для покупки земли — только для строительства. Вы можете заранее купить землю либо взять в аренду, либо получить её в наследство или по договору дарения.
3. Вы получаете разрешение на строительство дома на своем земельном участке в многофункциональном центре по обслуживанию населения или местных органах самоуправления.
4. Вам необходимо определиться с вариантом, каким способом вы будете строить дом — самостоятельно или через подрядную организацию. В данном обзоре мы рассматриваем вариант строительства через подрядную организацию, которую вы сможете найти на Лесстрое.
5. После определения подрядной организации и заключения с ней договора подряда на строительство, собирается пакет документов для предоставления в Пенсионный фонд:
- заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома
- копия документа о праве собственности на земельный участок
- копия разрешения на строительство
- копия договора подряда на строительство
- заявление с обязательством после окончания строительства, оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи
6. Подача пакета документов в Пенсионный фонд. Рассмотрение заявления происходит в течение 30 дней.
7. В случае положительного ответа средства материнского капитала на строительство будут перечислены на расчетный счет подрядной организации в срок, не превышающий 2 месяцев с момента вынесения решения в Пенсионном фонде.
Исходя из правил использования материнского капитала становится понятно, что строительная компания после подписания договора должна будет ждать перечисления государственных средств 3 месяца.
В случае, если выбранный вами проект или вариант комплектации предусматривает доплату накопленных вами средств, вы можете начинать строительство с внесения авансового платежа из собственных средств. Если же планируете использовать только средства материнского капитала, надо искать компанию, которая готова будет ждать этот срок.
Мы сделали для вас подборку проектов домов от строительных компаний из числа подрядчиков Лесстроя, которые готовы работать с материнским капиталом (по наиболее популярным регионам по статистике за первый квартал 2020):
https://lesstroy.net/moskovskaya-oblast/doma/materinskij-kapital/ Московская область, 2893 проекта
https://krasnodar.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Краснодарский край, 303 проекта
https://spb.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Ленинградская область, 907 проектов
https://kaluga.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Калужская область, 818 проектов
https://tver.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Тверская область, 806 проектов
https://krym.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Крым, 294 проекта
https://yaroslavl.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Ярославская область, 1065 проектов
https://tula.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Тульская область, 728 проектов
https://vladimir.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Владимирская область, 1025 проектов
https://voronezh.lesstroy.net/doma/materinskij-kapital/ Воронежская область, 101 проект