1) Новостройки от застройщика дешевле
Многие клиенты думают, что если застройщик платит комиссию агентству, то с ним можно договориться напрямую и получить скидку. Увы, 100% таких инициатив заканчиваются ничем.
Застройщик платит агентству комиссию с прицелом на то, чтобы получить от него больше клиентов. Если клиент пришёл сам, он уже ориентирован на выбранную новостройку и давать ему скидку незачем. Кроме того, риэлторы всегда в курсе новых акций и скидок застройщика, а ипотека с агентством дешевле.
2) Новостройки дороже вторичного жилья
Стоимость новостроек и вторичных квартир приблизительно одинакова. Не верите? Посмотрите сами. Кроме того, на ранних стадиях стройки можно хорошо сэкономить.
3) Новостройка — это покупка вслепую
Это неправда. Результат можно предсказать не только по картинкам в каталоге, но и по предыдущим проектам застройщика. Почитайте новости о застройщике, посмотрите соцсети, ознакомьтесь комментарии. Вы много узнаете об отношении застройщика к клиенту и качестве строительства.
4) Новостройка — это некачественно
Даже новостройки эконом-класса, как правило, лучше советских домов. Качество материалов и технологии строительства давно шагнули вперёд. Так панельный дом, утеплённый минеральной ватой, теплее, чем традиционный кирпичный. Если аргумент «раньше строили лучше» — ключевой для вас, подумайте, а хотите ли вы вообще приобрести новостройку от застройщика.
5) Новостройка — это риск
Когда клиент берёт квартиру в строящемся доме, мы защищаем его рисков. Например, если строители разорились или стройку заморозили, Центральное агентство недвижимости полностью возвращает инвестированные в строительство деньги назад покупателю. Например, мы помогли обманутому дольщику из Новомарусино.
Работает это так:
● Клиент составляет заявление, если срок сдачи дома переносится на год или больше
● Центральное принимает от клиента все права и обязанности по договору долевого участия
● Центральное выплачивает по договору деньги клиенту
● Клиент распоряжается своими средствами как хочет, например, вкладывается в другую стройку или берёт вторичное жильё
● Центральное добивается справедливости самостоятельно, покрывая расходы на выкуп
Услуга «Новостройка с гарантией» страхует средства покупателя и позволяет получить стопроцентную выгоду от вложений в недвижимость.