1.
Избегайте перепрограммирования, связанного с демонтажем несущих стен или оборудования в них.
Координации этих мероприятий с дизайнерскими домой и органов жилищного надзора, а также услуги компании, с допуском на право работы издержки производства CPO очень дорого; например, в Москве для новый вход в несущей стене, придется платить от 150 тысяч рублей.
2.
Не размещайте ванные комнаты вдали от стояков воды, канализации и вентиляции.
Эти работы, как правило, требуют сложной координации, которым больше время длительных труб и каналов, а кроме того - толстый нерест пола и потолка для гравитационного слоя маскировки и связи.
3.
Попробуйте отказаться от установки раздвижных стеклянных перегородок (в частности, радиус и витражи), цена которого в десять раз выше, чем цена стационарных гипсокартона. Но раздвижные межкомнатные двери не намного дороже, чем распашной двери, но только если вы используете стандартные полотна, и не купить цилиндры и synchronizátory двери. Однако следует учитывать, что звукоизолирующие свойства обычных проскальзывающих слоев весьма желательны.
4.
Составьте план поставки материалов и готовых конструкций.
Простоя расходов, увеличения стоимости и нарушение порядка ремонта (например, установка деревянных окон и подоконников перед заливкой пол нерест) будет иметь негативное влияние на результат.
5.
Покупайте материалы с небольшим запасом (около 10%).
Дальнейшие рейсы в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями.
В поисках поставщика
Существует общее мнение, что определенная сумма трудозатрат примерно такая же, как и для используемых материалов. Это близко к истине, только когда речь идет о начальном этапе ремонта-строительстве перегородок, заливке напольной стяжки.
Отделочные работы (в том числе выравнивание и подготовка поверхностей) по цене обычно превышают материалы 20-60%. Для монтажа окон и дверей не должна платить больше, чем 30% от стоимости строительства и установки технических устройств может быть тройной „кран“ с обеих сторон - тоже зависит от сложности и типа выбранных светильников.
В целом, для расчета стоимости работ возможны различные подходы. Некоторые компании (в основном, выступающей в новом районе и связанные с развитие недвижимости компаний) сразу выражают цену за завершение под ключ по площади квартиры.
Этот принцип подходит для клиента, что облегчает сравнение предложений на рынке, тем не менее, применяется только для самый простой ремонт с использованием строго недорогих материалов и технологий. Часто индивидуально обговаривается цена бетонных работ с неконтролируемым результатом (заполнение стяжки, подпитывающей потолок гипсокартоном. Выравнивание стен, проводка). Иногда заказчику предлагается подробный список всех степеней отделки вплоть до зазоров шлифования и покрытия поверхностей. Эта небольшая хитрость призвана убедить клиента, что его средства расходуются целенаправленно и экономично. На практике следует обращать внимание только на итоговое "общее".
И самое главное
Стоимость работ, которые должны быть объявлены после осмотра квартиры с измерением различия пола и потолка уровня, „барьер“ стен и дверей в геометрии, и в старых домах, кроме того, что необходимо проверить целостность и прочность выше слоев, нерест и. если возможно, они перекрываются. При таком подходе и строители, и заказчики будут избавлены от неприятных сюрпризов и оспаривать смету корректировок. Кроме того, добавьте к теме договора возможность внесения изменений в проект с указанием стоимости доработки (общий курс или повышающий коэффициент).