Сегодня поговорим про Роберта Кийосаки, познакомимся с его теорией денежного потока и расскажем, почему так важно правильно оценивать свое финансовое благополучие.
Автор популярных книг по инвестициям и личным финансам Роберт Кийосаки дает следующее определение активам и пассивам: “Активы – это то, что кладет деньги в ваш карман. Пассивы – это то, что забирает деньги из вашего кармана”.
Активы работают на вас, в то время как пассивы постоянно требуют вложений. Финансового благополучия можно достичь только в том случае, если на вашей чаше весов активы будут перевешивать пассивы.
Звучит просто, но на деле нередко возникает путаница: считать ли активами свое имущество в виде квартиры, машины, техники?
Роберт Кийосаки предлагает рассматривать в качестве активов только то, что приносит вам доход. Владение имуществом обычно отнимает много ресурсов: обязательные платежи, обслуживание, ремонт, страхование — все это создает отрицательный денежный поток и делает из любимой квартиры пассив. Если же сдавать квартиру в аренду, а машину использовать в качестве инструмента работы, они превратятся в активы и будут приносить доход.
Что относится к активам?
• Недвижимость, сдаваемая в аренду;
• Депозиты;
• Инвестиционные инструменты
• Инструменты для работы: ноутбук, образовательные курсы.
Что считать пассивами?
• Кредиты, рассрочки, ипотеку;
• Займы и долги;
• Имущество, которое не влияет на увеличение ваших доходов.
Для анализа вашей текущей ситуации составьте таблицу: внесите активы и пассивы и суммируйте их.
Если сумма расходов превышает сумму доходов, как в примере, составьте план по оптимизации ваших активов. Продайте/обменяйте ненужное, уменьшите суммы на содержание материальных благ, поработайте над увеличением рентабельности имеющихся активов.
Такой подход многие считают слишком радикальным, но хотя бы раз взглянуть под таким углом на свое финансовое благосостояние не помешает.