Почему все плачут и декларируют ипотеку как вселенское зло?!
Люди отрицают , чего не знают и не умеют пользоваться. Можно сравнить с ножом - можно убить, им же спасти жизнь, это всего лишь инструмент, и никто от него не отказывается! А нищие, разведенные в инкубаторе инфобизнеса, финансовые консультанты, из уст в уста повторяют одни и те же "непреложные истины" - кредиты -это плохо, поскорее от них избавляйтесь.
Один из активов, который нужно иметь финансово грамотному человеку - это недвижимость!
А теперь внимание - оговорочка маленькая, но ключевая - доходную недвижимость. Взять у банка средства на 20-30 лет - что может быть лучше???
Маленький ликбез:
Во-первых, нужна техника безопасности - любые кредиты надо начинающим брать тогда, когда есть свои собственные деньги. Доходность на вложенный капитал должна быть больше, чем на собственный. Куда пристроить свои деньги - расскажу в других статьях.
Во-вторых, воспринимайте кредитование как бизнес-проект, составляйте бизнес-план, стресс-план, подсчитывайте доходность в лучшем , худшем случае. Маржа всегда должна быть больше процентной ставки банка!
В-третьих, впрочем, это касается всего, всей жизни - не слушайте тех, кто в этом ничего не понимает. Диванные эксперты повсюду!
Запомните простую истину - никогда не делайте как все. Большинство прозябает в этой жизни, зато все знают. Лучший друг - калькулятор, только ему можно доверять.
У меня на данный момент пять ссуд, извините, поздно дошло, за четыре из которых не плачу, причем вполне законно. С кредитной историей тоже все в порядке.
Почему люди берут ипотеку? Потому что негде жить, не хотят снимать или жить с родственниками, то есть уже изначально - не от хорошей жизни. А почему не задумываются о приобретении актива, недвижимости, которая приносит деньги?
Жила я по той же схеме, что и все. Ненавидела кредиты, это зло, лучше никогда их не иметь - жить по средствам. Кстати, это выражение - тоже большое заблуждение. Почему я должна, например, жить по возможности, - ходить из пункта А в пункт Б за 30 минут, если могу на машине за 5 ???
В 40 лет, я только выпорхнула из маминой квартиры. А что? Снимать отдельно - это же деньги платить! Так, получается экономить.
Сняли с мужем приличную квартиру, но было как-то тошнотворно снимать в таком возрасте, не имея, до сих пор своего жилья. Финансов на то, что хотелось не было, а на то, что было это максимум гостинка. Супруг не соглашался.
Мы взяли ипотеку, внесли сорок процентов первоначальный взнос. и за четыре месяца погасили. Боже упаси меня еще раз так сделать!