ИЛИ
Что выбрать?
Давайте думать. Давайте разбираться.
Выбирая между мансардой и вторым этажом, нужно опираться на четыре основных фактора это:
I. Технологический – качество и вид используемых строительных материалов, способ возведения.
II. Практический - последующая эксплуатация.
III. Эстетический - внешний и внутренний вид.
IV. Экономический – стоимость материалов и работ.
Также давайте дадим определение мансардному этажу. Это — площадь на чердаке дома, фасад которого образован (полностью или частично) поверхностью наклонной крыши. Плоскость крыши и фасада при этом пересекаются на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Такое определение мансарде дается в СНиП. Согласно санитарным нормам, высота жилых помещений должна составлять не менее 2,5 м. Высота потолка помещений в мансарде также не должна быть менее 2,5 м.
Еще есть и полу этаж это, что то средние, между полноценным этажом и мансардой. Это — подкровельное пространство, где уклон крыши идет не от пола, а с определенной высоты.
А теперь по порядку
I. Технологический фактор.
a) Возведение мансарды.
Мансарда это, по сути, второй этаж возведенный по каркасной технологии, с той лишь разницей, что наружная обшивка это, как правило, кровельный материал. строительство и отделка мансардного этажа потребует особой внимательности и соответствия каркасной технологии. Кроме того, используемые материалы обязательно должны соответствовать всем ГОСТАМ и стандартам качества.
b) Полноценный второй этаж.
Удвоение строительных и отделочных материалов. А значит увеличение сроков строительства и отделки. Необходим более мощный фундамент, способный нести нагрузку.
c) Полу этаж, полу мансарда.
Незначительное увеличение строительных материалов и времени на кладку и отделку стен, очень трудоемкий процесс, по правильному и качественному, утеплению кровли.
II. Практический фактор.
a) Эксплуатация мансарды.
Через щели, которые могут образоваться в утеплителе при некачественном выполнении работ, будет заметно уходить тепло. Впоследствии это неминуемо приведет к увеличению затрат на отопление вплоть до переделки этажа заново. Увеличить затраты на отопление также может отсыревание утеплителя. С большой вероятностью это может произойти из-за некачественной пароизоляции со стороны помещений, а также некачественной гидроизоляции со стороны кровли и отсутствия вентиляции подкровельного пространства. Не менее страшно, когда появится конденсация влаги, приводящая к гниению деревянных конструкций. Исправить ошибки строительства можно лишь посредством переделки стропильной системы и кровли, а иногда и полной реконструкции мансардного этажа. Так же значительно теряется жилая площадь.
b) Эксплуатация второго этажа.
Надежен и комфортен в эксплуатации. На втором этаже допускается размещение не только спален, но и помещений длительного дневного использования. Полноценный второй этаж отличается лучшей освещенностью и инсоляцией из-за отсутствия сложностей, связанных с размещением и конструкцией окон. Дома большей этажности чаще всего имеют дополнительное специализированное назначение. Так, на третьем этаже может располагаться мастерская или спортивная зона. Также третий этаж может быть выраженным имиджевым решением
c) Эксплуатация полуэтажа полу мансарды
Используемая площадь увеличивается за счет частичного поднятия стены. Оптимальная и наиболее часто встречающаяся высота полуэтажа — 1,5 метра. Уклон крыши при этом составляет около 30 градусов. В этом случае подойти к стене можно почти вплотную, а площадь используется по максимуму. Полезной площади в случае строительства дома с дополнительным полуэтажом оказывается больше, чем при мансардном.
III. Эстетический фактор.
Эстетика – вещь субъективная. Одним людям нравится «остро крышная» кухня, другим – двухэтажный «ботик Петра» с плоской четырехскатной крышей. Полный этаж, мансарда и полуэтаж создают совершенно разные образы визуального восприятия. Второй этаж придает дому более солидный, монументальный, городской вид. Иногда для сохранения общего стиля требуется воплощение именно такого решения. Для мансардного, а особенно для полумансардного дома существует больше возможностей создания оригинального внешнего дизайна. Вариативная пластика мансардной крыши придает неповторимый стиль экстерьеру. Дополнительной изюминкой таких домов являются балконы, интересные окна, всевозможные декоративные элементы.
Ломаное пространство, присущее помещению мансарды и полумансарды, оригинальные элементы несущих конструкций, нестандартные окна располагают к воплощению безграничных дизайнерских фантазий. Такое помещение способствует созданию в нем уникального притягательного интерьера. В то же время в мансарде ограничены варианты оформления наклонных окон. Например, на них нельзя разместить вертикальные шторы, которые без труда украсят окна обычного этажа. Полноценный этаж более удобный в плане размещения мебели. Стандартные формы стен и потолка позволяют приобретать в магазине любые понравившиеся варианты шкафов, тумб и прочих предметов. Не возникает проблем и в использовании различных полок. Для мансарды мебель, которая впишется в существующее пространство, чаще всего выполняется под заказ. Хотя в этом можно найти и плюс, ведь предметы мебели интересной формы придают еще большую своеобразность интерьеру мансарды.
IV. Экономический фактор.
a) Стоимость мансарды.
Для возведения мансарды потребуется очень качественные материалы, а они стоят дорого. Экономия на качественных материалах может закончиться в лучшем случае реконструкцией, в худшем демонтажем всей мансарды и возведением ее заново. Так же и со стоимостью строительно-монтажных работ. Качественная постройка мансарды это – очень трудоемкий, кропотливый и ответственный процесс. Потребуются квалифицированные профессионалы, а не простые «шабашники». Естественно работа профессионалов стоит не дешево, но они дают гарантию, а сэкономив на «шабашниках», почти наверняка, придется опять тратить деньги на устранение брака в работе и замену испорченного материала.
b) Стоимость второго этажа.
Для возведения полноценного второго этажа уходит еще больше средств и времени, чем на возведения первого этажа. Также, еще нужно утеплять покрытие второго этажа и возводить кровлю. Что бы кто ни говорил, что постройка мансарды и второго этажа стоят примерно одинаково это не так. Второй этаж дороже, если конечно он строится только из ячеистых блоков без утепления и фасада. Но и то тогда стоимость, второго этажа, будет немного, но выше. Подъем строительного материала (блоки, кирпич, раствор, бетон и т.д.) на перекрытие первого этажа – краном или вручную требует дополнительных затрат. Также увеличивается количество окон и площадь чистовой отделки. А если утеплять и делать фасад, то стоимость увеличивается еще на порядок. Не стоит забывать, что при возведении двух полноценных этажей, значительно увеличивается нагрузка на фундамент дома, а это дополнительные расходы на его усиление.
c) Стоимость полуэтажа, полу мансарды.
Для возведения полу мансарды, необходимо поднять наружные стены минимум на 1 метр, что в купе с армопоясом и мауэрлатом дает нам высоту стены в нутрии помещения 1,4 метра. Также сокращается площадь кровли, количество утеплителя, пленок, крепежа и т.д. и т.п. Намного проще, а значит дешевле, построить и утеплить двухскатную кровлю, чем двух, а то и четырех скатную мансарду. На постройку полуэтажа требуется значительно меньше трудозатрат, чем на постройку второго этажа, или мансарды.