Сейчас всё больше коммерческих помещений высвобождаются арендаторами, а цены на аренду в крупных городах, где переизбыток площадей, падают.
Для тех, кто готов рискнуть и начать свое дело время самое подходящее - предложений по аренде много.
Перед мелкими предпринимателями часто встает вопрос: где лучше открыть свою розничную точку - на первом этаже жилого дома (стрит-ритейл, от английского street retail - уличная торговля) или в торговом центре?
Признаюсь и передо мной сейчас стоит такой вопрос. Давайте разберемся и сравним эти два формата. Начнем с помещений на первых этажах жилых домов.
➖ К минусам таких площадей можно отнести не всегда удачную планировку. Редко встречается качественный ремонт, часто отсутствует доступ для маломобильных граждан. Недостатком может стать наличие соседей, которые не всегда положительно настроены к соседству с бизнесом. Кроме того покупательский трафик в таких точках очень зависим от местоположения.
➕ К плюсам можно отнести более лояльное отношение владельца, круглосуточный и отдельный вход, иногда дешевле. Для бытовых услуг густонаселенный спальный район может оказаться более подходящим, чем ТЦ.
Теперь про помещения в торговых центрах.
➕ Среди плюсов: качественный ремонт, готовый трафик, который обеспечивают якорные арендаторы (крупные сети) и развлекательная составляющая, готовая инфраструктура (уборка, интернет, телефония, охрана, видеонаблюдение, кондиционирование).
➖ Из минусов можно отметить более высокую ставку аренды. Справедливости ради стоит отметить, что сейчас ставки понизились.
Подводя итог можно сказать, что и тот, и другой формат имеет право на существование. Торговые центры дают более качественный покупательский опыт, а стрит-ритейл может оказаться привлекательнее в спальных районах (для бытовых услуг) или в центре (для премиальных товаров).
Лично я для размещения фотосалона больше склоняюсь к небольшим торговым центрам за пределами центра города. А как вы считаете, какой из этих форматов более предпочтителен?
Успехов вам, друзья и здоровья! Подписывайтесь на канал👆 и на мои соцсети (ссылки в профиле)! И не забудьте поставить палец вверх - вам не сложно, а каналу это очень поможет!👍 Спасибо)