Прочитала такой вопрос и ответы на него, которые давали риэлторы, брокеры и адвокаты. И ни одно решение мне не понравилось, некоторые были даже ошибочными!
Итак, какие исходные положения в этой ситуации.
1. Квартира куплена с маткапиталом, поэтому обязательно надо наделить детей долями в квартире. К примеру, стоит она 5 млн руб. Обычно доли выделяются пропорционально сумме маткапитала, около 500 тыс. Тогда детям нужно будет выделить примерно по 1/20 доле, так как их двое. Хотя законодательно размер долей не определен.
2. Не выделить доли детей в этой квартире категорически нельзя, как и наделить их долями в другой квартире.
3. Не указаны размеры долей супругов, но, предположим, у каждого по ½, после выделении детских долей станет чуть поменьше.
4. Квартира приобретена в браке, значит в каждой из половин супругов есть 1/2 часть – супружеская доля.
Исходя из этих данных, самым надежным будет такое решение:
1. Пока не разводится.
2. Оформить брачный договор, в котором будет написано, что при покупке в браке все недвижимое имущество будет принадлежать тому супругу, на имя которого оно куплено.
3. Выделить детям доли в ипотечной квартире (лучше перед этим сходить в опеку с документами на эту квартиру и на родительскую, чтобы согласовать заранее размер долей).
4. Сделать договор мены долей супруги и детей на квартиру родителей. Предварительно супруге и детям выписаться из ипотечной квартиры, это нужно для спокойствия мужа, если он сомневается в супруге.
5. После регистрации перехода права по договору мены можно разводится.
Если вам понравилось, ставьте палец вверх, для вас это не составит труда, а мне это очень важно. Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями. Оставляйте комментарии. Люблю вас ❤❤❤
