Всегда был популярен способ инвестирования в жилую недвижимость для ее последующей сдачи в аренду.
Выгоды тут не занимать, вроде бы и квартира для детей есть и пока что деньги с неё получать можно))
Но чтобы достичь такого балланса, нужно грамотно подходить к объекту инвестирования! И это очень важно...
Параметры поиска жилья, в которое мы планируем инвестировать, зависят от целей покупки.
Квартира «чтобы жить самим» и квартира « для сдачи» — это разные квартиры.
Но сегодня мы говорим именно об аренде и о том, на что следует обращать внимание!
1. Площадь.
Каким бы странным не казалось, но «размер имеет значение».
На большие квартиры сложнее найти арендаторов.
Да, по сумме они дороже, но лучше купить две «однушки», чем одну «трешку».
⠀
2. Транспортная доступность.
Для арендаторов основным фактором является транспорт.
Удаленность от метро 15-20 мин и 3-7 мин колоссальная разница.
⠀
3. Состояние квартиры.
Не всегда есть смысл переплачивать за тёплый пол в квартире, видео-наблюдение в подъезде, консьержа, год постройки дома.
Ремонт должен быть чистым и более-менее современным, всё.
⠀
4. Инфраструктура района.
Количество супермаркетов, банков, аптек, фитнес клубов, школ, поликлиник, садов для типичного арендатора (молодая семья, без детей и животных) значения не имеет.
⠀
5. Район.
Социальный статус района 100% не имеет никакой разницы (для Москвы по крайней мере).
Стоимость самой квартиры пропорционально стоимости месячной аренды.
⠀
Соблюдая эти простые правила, можно сэкономите несколько сотен тысяч на покупку квартиры для сдачи!