Эксперты проанализировали предложения на элитном вторичном рынке столицы. Больше всего объектов дороже 50 млн рублей продается у станции «Ломоносовский проспект».
В июне 2020 года на рынке элитной вторичной недвижимости в экспозиции находится 125 квартир, которые продаются собственниками и чья стоимость превышает 50 млн рублей. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали данные предложения и выяснили, какие станции метро и улицы столицы являются самыми фешенебельными
Открывает тройку наиболее «дорогих» станций метро Москвы «Фрунзенская». Так, вблизи от нее экспонируется 6 квартир, стоимость которых превышает 50 млн рублей. Самая дорогая из них оценивается в 210 млн рублей (1,07 млн руб./кв.м), а ее площадь составляет почти 200 кв. м. Совокупная цена всех квартир в этой локации составляет 694,7 млн руб.
Вторую строчку рейтинга занимает станция метро «Кропоткинская». Здесь собственниками выставлено на продажу 11 объектов дороже 50 млн рублей. Самая дорогая квартира в локации экспонируется за 608 млн рублей (1,17 млн руб./кв.м). Площадь данного лота составляет 520 кв. м. Совокупная стоимость квартир здесь составляет почти 1,2 млрд рублей.
Лидирует по количеству предложений ультра-дорогих квартир станция метро «Ломоносовский проспект». В этой части Москвы экспонируется 15 квартир дороже 50 млн рублей. Самый дорогой объект в этой локации обойдется в 186 млн рублей (0,93 млн руб./кв.м). Площадь объекта составляет 201 кв. м. Совокупная стоимость объектов в данной локации составляет 1,2 млрд рублей.
Молочный переулок стал самой дорогой локацией столицы. Здесь продается всего две квартиры, совокупной стоимостью почти в 1 млрд рублей.
Борис Борискин, генеральный директор Skolkovo Realty:
– За последние 10 дней, мы видим как клиенты и продавцы, которые с марта откладывали выход на сделки, возвращаются к намеченным планам и часть из них уже реализовала свой запрос на покупку или продажу недвижимости.
Резких скачков цен на рынке мы не ждем. При этом новостройки будут плавно дорожать. На вторичном рынке ситуация будет более сложной. Так, наиболее ликвидные и интересные проекты будут дорожать, а самые неудачные покажут отрицательную динамику.
Если объект, который вы хотели приобрести высоколиквиден, то необходимо торопиться, так как цена на него может вырасти. Среди основных причин можно назвать лучшее соотношение цены и качества, которое сейчас установилось на рынке, а также исторически низкие ипотечные ставки. Если же объект, который вы присмотрели давно экспонируется и не находит своего покупателя, то есть смысл отложить покупку на осень и уже сейчас начать переговоры о снижении цены. Самые низкие цены на неликвидные объекты, скорее всего, будут этой осенью.