Приветствую Вас, мои дорогие читатели!
Среди инвесторов есть те, кто обладают дополнительной недвижимостью. Как правило, подобное имущество используется в качестве консервативной инвестиции. Одним из главных недостатков инвестиций в недвижимость является обязательная оплата коммунальных услуг в зимний период. Компенсировать этот недостаток и получить дополнительный пассивный доход позволяет сдача недвижимости на длительный срок. Тем более только в течение длительного временного периода жилье может увеличить свою стоимость.
Многие владельцы дополнительной жилой площади зачастую обращаются в агентства недвижимости. Не у всех, конечно, есть свободное время на поиск съемщиков (нанимателей), размещение объявлений, ведение переговоров и осуществление показов объекта. Вот в таких случаях и обращаются к знакомому риелтору, который выполняет всю эту работу. Но если у Вас есть свободное время, то, возможно, Вам пригодится ряд моих рекомендаций по самостоятельной сдаче недвижимости.
1. Сделайте качественные фотографии. Постарайтесь осуществить съемку в светлое время суток, предварительно совершив уборку помещения. Фотографировать санузел необязательно. Когда держите камеру смотрите, чтобы видоискатель был параллелен линии потолка.
2. Размещайте объявления только на популярных ресурсах. Как показывает практика такими ресурсами являются Авито и Юла. Публикация именно на этих двух сайтах позволяет найти потенциальных съемщиков. Правда, размещение объявлений об аренде недвижимости на Авито – платное. В свою очередь, спорный рекламный эффект показывает расклейка объявлений. Если Вы хотите ее произвести, то расклеивайте бумажные объявления именно в том районе, где сдается квартира, и только в предназначенных для этого местах.
3. Составляйте подробный, но достаточно лаконичный текст. Не нужно писать большой художественный текст, но стоит указать в объявлении все основные характеристики предлагаемого Вами объекта. Опишите также подробно район с его инфраструктурой. Помимо этого, важно сразу написать условия предъявляемые потенциальным нанимателям, чтобы потом не тратить свое время на ненужные звонки и показы.
4. Указывайте разумную цену. Не стоит сильно завышать или наоборот занижать стоимость аренды. В первом случае Вы можете просто не найти съемщиков, а во втором привлечь недобросовестных. Кстати, последнее является самой распространенной проблемой при аренде жилья.
5. Составляйте договор аренды с потенциальными съемщиками. Наверно, эту рекомендацию можно считать обязательным условием при сдаче объекта недвижимости. Договор составляется в двух экземплярах. В нем нужно прописать права и ответственности сторон. Желательно уместить весь текст на двух листах формата A4, но распечатать его на одном листе с обеих сторон.
Благодарю за внимание!
Надеюсь, что представленная в статье информация окажется для Вас полезна. Если Вам понадобится шаблон договора аренды жилого помещения или шаблон для расклейки бумажных объявлений, то напишите, пожалуйста, об этом в комментариях.
P.S. Не забывайте также подписываться на мой канал и ставить лайки. :)