На официальном сайте Росреестра наткнулся на очень полезную информацию о том, как выбрать кадастрового инженера.
Да и вообще, там доступно изложено зачем он вообще нужен, кто это такой и что он делает.
Ну и естественно, если вы это читаете, то постараюсь поведать это и вам таким же доступным языком.
Кадастровые инженеры - это физические лица, обладающие специальными знаниями (может быть и не все)) и являющиеся членами саморегулируемой организации (так называемой СРО).
Причем на членство инженера в СРО необходимо обратить внимание в первую очередь.
Кадастровый инженер проводит работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.,
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадасКадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы.
Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Также, в рамках заключаемого договора, кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.
Росреестр в свою очередь рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ.
Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.
В свою очередь, кадастровые инженеры оформляют следующие, наиболее распространенные документы документы:
Межевой план – это документ, необходимый при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
Технический план – он потребуется при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
Акт обследования – нужен при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
Ответственность кадастровых инженеров
Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.
В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов. на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.