35 подписчиков

Непреодолимая тяга к земле! Где строить ЖИЛОЙ ДОМ?

18 июня 202018 июн 2020

2 мин

Оглавление

Я составила для вас перечень ВРИ, допускающих возможность строительства ЖИЛОГО ДОМА:
Для индивидуального жилищного строительства - ИЖС (код 2.1.)
Для ведения личного подсобного хозяйства - ЛПХ (код 2.2.)

- Надоели городские "муравейники" и появилась тяга к земле?

- Хочется по утрам на террасе пить кофе и курить сигару?

- И официально зарегистрироваться по месту жительства в собственном доме?

Выбор подходящего земельного участка дело не трудное, но требует внимания. Наверняка вы видели, как никому ненужные поля превращались в коттеджные посёлки?

Дк вот, пригодными для строительства они стали только после изменения Вида разрешенного использования ЗУ (сокращённо - ВРИ) и/или Категории земель . Но не каждый ВРИ позволяет строительство именно ЖИЛЫХ ДОМОВ.

Я составила для вас перечень ВРИ, допускающих возможность строительства ЖИЛОГО ДОМА:

Для индивидуального жилищного строительства - ИЖС (код 2.1.)

Самый популярный вид "разрешенки". Участки для этого вида строительства располагаются исключительно на землях населенных пунктов.

Для ведения личного подсобного хозяйства - ЛПХ (код 2.2.)

Перед покупкой земельного участка ЛПХ необходимо удостовериться в его категории . Такие участки располагаются как на землях сельскохозяйственного назначения, так и на землях населенных пунктов. Строить дом можно только на участке, расположенном в черте населенного пункта.

Ведение садоводства (13.2)

Источник изображения: http://juresovet.ru/

Теперь можно получить регистрацию и в садовых товариществах - СПК и СНТ!

Важно:

✔ ваш СНТ/СПК должен находиться на землях населенных пунктов;

✔ дом должен быть жилым

✔ ВРИ должно быть "ведение садоводства"

По законодательству, "Садоводство" и "Ведение садоводства" являются равнозначными, если ЗУ расположен на землях населенных пунктов. В таком случае, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки. Внести изменения всё же придется самостоятельно.

Если хочется земельки в Крыму - почитайте статью Хотите земельный участок в Крыму? Советы желающим! Земля в Крыму. Часть 1.

Для общего развития - Классификатор ВРИ