УПАЛ Дом - Сочи - решили строить? Как не потерять деньги! И выбрать нормальный участок.

Русский мужик

Видимо не рассчитали силы или доверились горе строителям. Между 72 км. и Мамайкой. Причины - отсутствие адекватного фундамента + размыв грунта.

- он такой - не боится ничего, работы тоже не боится. Стройка - это как большой конструктор и каждому созревшему мужчине со временем она (стройка) становиться интересной.

Строительство в Сочи существенно отличается от строительства в Сибири, в средней полосе России. Сейчас я расскажу в чем существенные отличия и возможно читая данную статью вы сделаете правильные выводы и почерпнете нужную для себя информацию.

Я и сам начиная строительство в Сочи очень много думал и размышлял что и как делать. Порой методом проб и ошибок находил приемлемые для себя решения. Фото которые я прилагаю (слава всевышнему) сделаны не на моем участке а почерпнуты за пять лет жизни в Сочи. И так в этой серии статей начнем знакомиться с особенностями строительства в Сочи.

Начнем с участка.

Вот стандартный случай/история которая может случиться с Вами - купил участок за 2-3миллиона рублей и радуешься - пока не узнал глубину залегания АРГИЛЛИТА и не посчитал СТОИМОСТЬ ПОДПОРНЫХ СТЕН! Вполне возможно что стоимость бурения под дом может составить и половину цены участка а может быть и более, такая же судьба может коснуться и подпорных стен. При этом если при покупке участка "ровность" еще можно оценить визуально - то вот глубину залегания АРГИЛЛИТА - на глаз не получиться. При этом глубина залегания это дело одно - а вот точная геология это другое. Отличный вариант если кто либо из соседей делал данные изыскания. Ну это как говориться идеальный вариант. Чтобы понимать о каких суммах идеть речь могу сказать что бурение в Сочи обойдется от 700-1000р./м + арма. каркас+ бетон. А порядок залегания скалы может быть от 3 до 20 метров. Средний 7-8 - но как говориться "это не точно" или "плюс минус трамвайная остановка". Геолог Вам в помощь!

А еще есть неприятность в виде засыпного участка. Лом металлоконструкций которым иногда засыпают участки - а в дальнейшем умалчивают о этом -может вообще сделать бурение на данным участке не возможным/очень дорогим.

А это Соболевка. Причины - не достаточное армирование/сечение арматуры. Отсутствие дренажа. Что привело к намоканию грунта и существенному увеличению давления на стену. А из за не достаточного армирования/бурения она не выдержала.

А еще при выборе участка стоит обратить внимание на сети - о этом тоже я расскажу в следующей статье. И еще все мои истории не выдуманные и не высосанные из пальца - это реальный опыт жизни в накопленный за пять лет!

Удачи Вам! Знайте прикуп! Живите в Сочи!