Не верите?
Правильно, чудес не бывает, и как показывает практика, меньшее что могут предложить банки, и то при выполнении множества условий, это 6% на новостройки!
Но всё же, надо быть оптимистичнее и верить в лучшее!!
С 01.01.2020 года, вступило в силу одно интересное постановление Правительства Российской Федерации, согласно которому, ипотека с таким процентом действительно существует..... только вот называется она "сельская".
Сельская ипотека является частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий".
Ипотека распространяется на жителей деревень, сел, поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек.
Ключевой особенностью указанной программы является крайне низкая процентная ставка по кредиту.
Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет
Главное условие сельской ипотеки - это назначение кредита, который вы берете в банке.
Он обязательно должен быть потрачен на жилплощадь: квартиру, дом
(в том числе и недостроенный), земельный участок.
Проще говоря, деньги, которые вы получаете от государства, нужно использовать по назначению.
Действует кстати эта программа до 2025 года, так что стоит поторопиться)
Льготы доступны всем, правда, везде свои индивидуальные нюансы.
В постановлении правительства о развитии сельских территорий в качестве приоритетных названы республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Севастополь и Крым.
Но бюджет в размере 1 млрд рублей на 2020 год выделен на поддержку сельской местности по всей России.
В 2020 году, действуют следующие условия:
- Максимальный срок кредитования — 25 лет.
- Ставка — от 0,01 до 3%.
Банк может выдавать сельскую ипотеку максимум под 3 процента.
Если заемщик добросовестно выполняет обязательства, он не должен переплачивать.
Иначе программа теряет смысл.
При этом условия допускают корректировку ставки в определенных случаях.
Ставку 0,1 процента по сельской ипотеке можно получить за счет дополнительных региональных субсидий. - Обеспечением по кредиту выступает приобретаемый участок и дом в сельской местности.
- Обязательное страхования жилья по сельской ипотеке.
Это условие установлено в соответствии с законом «Об ипотеке». Страховку на землю не оформляют, а личное страхование предлагается по желанию заемщика. - Максимальная сумма кредита — 5 млн рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока, а для других регионов — 3 млн рублей. Перед подачей заявки рекомендуется рассчитать сельскую ипотеку и подумать, насколько легко будет делать ежемесячные платежи.
- Минимальная сумма займа по сельской ипотеке – от 100 000 рублей и зависит от требований банка.
- Минимальный первоначальный взнос — 10 %.
При этом в 2020 году условия сельской ипотеки разрешают использовать для оплаты субсидии от государства.
При этом важно понимать, что материнский капитал в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке использовать нельзя. - Допустимо наличие трех созаемщиков по сельской ипотеке в том числе и не родственников.